В сделке участвуют 3 стороны: продавец (ему принадлежит 2/3 доли квртиры), покупатель и представитель продавца (ему принадлежит 1/3 доля квартиры). Примерно 3 недели назад нами были поданы в регистрационную палату документы о купле-продажи квартиры. Теперь, по истечении срока регистрации квартиры, предстоит снова прийти в рег. палату, но представитель продавца временно отсутствует. Можно ли сейчас получить документы в рег. палате без присутствия представителя продавца? Или его присутствие всё-таки обязательно? Насколько я понимаю сейчас в рег. палате просто выдадут новые документы о Регистрации собственности на квартиру – это 2 экземпляра договора, т.е. 1 экз сможет забрать продавец, а 2-й экз сможет забрать покупатель и присутствие 3-й стороны необязательно. Верно?

да, вы имеете право получить документы без присутствия других участников сделки

Можете получить свои документы без представителя продавца.

Возможность получения документов о регистрации квартиры в регистрационной палате без присутствия представителя продавца

Что следует делать в сложившейся ситуации они объяснить не могут.

Каким образом можно получить Свидетельство в Рег. палате, если сделка была совершена по договору о купле-продаже, а продавец - юр. лицо ликвидировано? Все документы, необходимые для регистрации были переданы в рег. палату в присутствии представителей с обеих сторон (покупателя и продавца) и приняты инспектором без каких-либо замечаний, о чём имеется расписка. На данный момент в рег. палате отказываются выдать Свидетельство, обосновывая это необходимостью присутствия представителя продавца. Что следует делать в сложившейся ситуации они объяснить не могут.

Читать ответы (1)

Просто, человек, который продаёт мне квартиру пойти в регистрационную не может-уезжает.

Скажите, обязательно ли присутствие продавца квартиры в регистрационной палате при подаче документов в рег. палату на регистрацию договора купли-продажи квартиры и получении свидетельства (в дальнейшем)? Просто, человек, который продаёт мне квартиру пойти в регистрационную не может-уезжает.

Читать ответы (3)

Прошу помощи в продаже квартиры - вопросы о прошивке договоров и подписании в регистрационной палате

Прошу ответить на следующий вопрос: Сейчас продаем квартиру. В регистрационную палату нужно сдавать уже прошитые экземпляры договора или рег. палата сама их прошьет? И подписи покупателя и продавца ставятся в договоре в присутствии специалиста регистрационной палаты или это можно/нужно сделать заранее, до сдачи всех бумаг? (нотариуса к делу не привлекали) Спасибо!

Читать ответы (2)

Как продавцу получить экземпляр договора купли-продажи без присутствия покупателя в региональной палате для доступа

Могу ли я, как продавец квартиры, получить в рег. палате без присутствия покупателя экземпляр договора купли-продажи. Мне этот документ нужен для доступа в ячейку банка.

Читать ответы (1)

Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?

Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату. Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату. Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?

Читать ответы (11)

Куда отдать свидетельство о государственной регистрации права продавца при оформлении сделки купли-продажи квартиры?

Сегодня оформили сделку куплю-продажи квартиры (покупали). Отдали все необходимые документы в регистрационную палату на регистрацию. Скажите, пожалуйста, куда должно отдаваться свидетельство о государственной регистрации права продавца? Продавец отдал нам. Разве в рег. палате оно не требуется? Мы опасаемся.

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией сделки купли-продажи квартиры и поиск ответчика

В 2004 ГОДУ МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ И ПРОДАВЦОМ СОСТОЯЛАСЬ сделка купли продажи 1/2 доли квартиры нотариально заверенная. Но в регистрационную палату на регистрацию прав собственности документы не подали. (говорят забыли, продавец болел, он являлся покупателю отцом).. в 2008 году продавец умер... Сейчас док-ты не принимают в рег. палате... нет второй стороны. Только по решению суда. 1 суд проиграли... судья предложил открыть наследственное дело.. 2 суд проиграли... судья предложил ответчиком в деле Администрацию города (а Мы писали в ответчики Рег. палату) Исковое заявление в обоих случаях с мотивировкой..--. Просим Признать сделку купли продажи квартиры действительной? Кого написать в ответчики... Вторая доля квартиры в собственности покупателя с 2003 года...

Читать ответы (3)

Необходимость указывать представителя в договоре купли-продажи и полномочия представителя в доверенности по НПА

Есть Покупатель и Продавец. Есть договор купли-продажи в котором говорится что Продавец продает, а Покупатель покупает. (без указания данных Представителя). Есть доверенность от Покупателя, по которой Покупатель наделяет Представителя правом подать за него подписанные документы (договор и еще что-то) на регистрацию в рег. палату. Обязательно ли указывать в самом договоре купли-продажи, что от имени Покупателя действует Представитель или можно этого не делать? Если можно то каким именно правом должен быть наделен Представитель в ЭТОЙ доверенности? Если можно со ссылкой на НПА. С Уважением, Jaffar.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате

Покупка квартиры, которая находится в собственности банка. Обременений по квартире нет. Юристы банка составили договор купли-продажи таким образом, что оплата производится наличным или безналичным способом на счет банка, указанный в договоре и производится сразу после подписания договора купли-продажи, после чего представитель банка и покупатель отправляются в рег палату для подачи документов на передачу прав собственности, т.е оплата фактически производится до регистрации в сделки в рег палате. Насколько это опасно для покупателя в случае если по каким-либо причинам в рег палате откажут в передаче прав собственности? (сложно ли будет вернуть деньги?) В договоре купли-продажи указано что договор считается исполненным после передачи прав собственности покупателю.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59