Выдел доли в натуре.

995₽ VIP

Не мешает, верно.

Может Вам стоит в судебном порядке выкупить данную долю принадлежащую бывшей супруге Вашего сына? Если она не проживает в доме и не имеет в нём интереса то судебная практика на Вашей стооне

Ничего сложного. Вызываете кадастрового инженера, от меряете участок пропорционально своей доле, заключаете соглашение с собственником другой доли соглашение о выделе. При отсутствии соглашения обращайтесь в суд с иском о вылетел доли в порядке ст 252 ГК РФ.

Добрый вечер

Вы верно заметили -у вас много вариантов - ну например признание ее доли малозначительной и принудительный выкуп через суд.

Или же сформировать отдельный участок - минимальный размер по ст.11.9 ЗК РФ на вашми с ней доли - не менее 400 кв.м и остальное только ваше.Все зависит от вашей конечной цели .

Добрый вечер, Вадим.

1)Смотрите, если она не даст согласия на выдел доли в натуре, вам в любом случае придется обращаться в суд...

2)Так что я в данном случае вам однозначно рекомендую признать е долю малозначительной через суд и просто выкупить ее, это самый просто вариант.

3)то что вы хотите провернуть, слишком муторно и долго будет...

ст. 17 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, ст. 252 ГК РФ

Пожалуйста не надо про признание доли малозначительной. Я в курсе этого варианта. он последний в моем списке.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Уважаемый Вадим!

1. У Вашей бывшей жены доля 1/8 в доме и на земле, это не могу сказать как малозначительная, это еще нужно доказать что невозможно такой долей пользоваться. Так как у Вас метраж в доме большой, то только порядок пользования можно определить.

2. Выделить в натуре невозможно, согласно ст 252 ГК РФ, так как земельный участок у бывшей супруги будет маленький, что меньше допустимого по вашему региону.

3. Через договор дарения, как Вы хотите, то у нового собственника будет доля как на земле, так и в доме, как у Вас с бывшей супругой. Продумайте данный вариант. Тогда будете в общедолевой уже 3 собственника.

4. Если хотите выделить 6 сот., то только с согласия бывшей супруги, если она будет не против, можете конечно это сделать, без ее согласия как собственника доли не получится выделить.

5. Предлагайте бывшей супруги отмежевать 6 сот., путем направления письменного соглашения.

6. Только выкуп доли у бывшей супруги, сможет ваши вопросы все закрыть, думаю она будет согласна на деньги.

Всего Вам наилучшего!

Выдел доли в натуре.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся участник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Передача земельного участка в аренду.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Один из вариантов - передать часть земельного участка в аренду бывшей жене.

Дарение доли.

Вы можете подарить недостающую долю земельного участка другому лицу согласно ст. 572 ГК РФ. Это позволит вам выделить свою долю в натуре, а оставшаяся часть перейдет в общую долевую собственность с новым участником.

Здравствуйте!

✅Выделение доли в натуре возможно, если это технически осуществимо и не нарушает права других собственников.

В вашем случае, выделение 6 соток из 16 может быть возможным, если оставшиеся 10 соток будут оставлены в общедолевой собственности. Однако, это требует согласия всех собственников и соответствующих кадастровых работ.

——————

✅Согласно ст. 252 ГК РФ, вы действительно можете попытаться выкупить долю бывшей жены через суд, если она является незначительной и не может быть реально выделена. В вашем случае, 2 сотки из 16 действительно могут быть признаны незначительной долей. Но не факт, что решение будет в Вашу пользу.

✅Подарите часть земли третьему лицу, чтобы изменить соотношение долей, также возможно.

Если бывшая жена скрыла факт смерти сына и пыталась оформить наследство на себя, это не имеет здесь правового значения.

Попробуйте договориться с бывшей женой о выкупе ее доли или об обмене долями. Это может быть более быстрым и менее затратным решением, чем судебные разбирательства.

С уважением, Дарья Алексеевна

Уважаемый Вадим! Исходя из Вашей ситуации видятся такие возможные выходы:

выкуп доли как незначительной по рыночной цене через суд ст. 252 ГК РФ

сформировать отдельный участок - минимальный размер по ст.11.9 ЗК РФ на общие доли - не менее 400 кв.м и остальное только Ваше, но обратите внимание если она не даст согласия на выдел доли в натуре, Вам в любом случае придется обращаться в судебном порядке.

**Ответ:**

Ваша ситуация является сложной в юридическом плане, и для решения данной проблемы вам необходимо обратиться к профессиональному юристу или адвокату, специализирующимся на наследственных правах и земельных вопросах. Возможно с нотариальной практикой специалист.

Чтобы выделить свою долю земли в натуре, необходимо провести перераспределение земельных участков в соответствии с законодательством о наследовании (ст.252 ГК).

Описанный вами вариант предполагает изменения в существующих правах собственности, что может потребовать комплексного правового и юридического анализа.

Чтобы выделить свою долю земли в натуре, необходимо провести перераспределение земельных участков в соответствии с законодательством о наследовании (ст.252 ГК).

Описанный вами вариант предполагает изменения в существующих правах собственности, что может потребовать комплексного правового и юридического анализа.

Если хотите выделиться в натуре, то право общей долевой собственности должно быть прекращено. Тем и является понимание выдел в натуре в контексте ст. 252 ГК РФ. Таким образом , чтобы вы могли реализовать ваш план , разделите вначале свой участок , чтобы образовались отдельные в соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ и ст. 11.9 ЗК РФ. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование

__

В результате после раздела земли , вам ничего и никому дарить не придется . 6 соток выделяете в натуре, вместе с домом - при наличии технической возможности , а остальные оформляете в долевой собственности.