Выдел доли в натуре.
995₽ VIP

• г. Санкт-Петербург
Я попробую еще раз задать свой вопрос. С пояснениями. Может найдется нормальный адвокат который в теме. Сразу отмечаю, признание незначительной доли не подходит, не факт, что признают. Стать 252 ГК РФ читал. Сособственнику должно остаться не менее 4 соток, знаю. Я готов ему их дать, и тут могут быть варианты. Мой вопрос один из них. Пожалуйста укажите статью закона по которой у меня отпадает такая возможность. Меня интересует не мнение а статья. Никакие договоры с бывшей невозможны. Н и теперь собственно еще раз вопрос. Являюсь собственником Дома 128 м жилой и 186 общей площади, земли 16 соток. На начальном этапе строительства ¼ была отписана на сына. Сын умер, наследники я и бывшая жена, при этом бывшая жена не уведомила меня о смерти и попыталась скрыть. Узнал о смерти только почти через пол года. Видимо хотела на себя все наследство оформить. Исходя из этого такой вопрос. Хотелось бы выделить свой кусок земли в натуре. У неё получится 1/8 доли в доме и 2 сотки земли, у меня 7/8 и 14 соток. 2 сотки доставшиеся жене не позволяют мне выделить свою долю земли. Но что мне мешает выделить себе допустим 6 соток и оставить 10 соток в общедолевой собственности, т. е. я стану владельцем 6 соток в натуре и совладельцем 10 соток в общедолевой, либо как вариант, подарить недостающие сотки (есть такая возможность) другому человеку и у меня будут мои 6 соток а 10 соток останутся тогда в общедолевой собственности жены и этого человека. Меня интересует человек который плавал в этой теме. Понадобится помощь. Это просто один из выходов в моей ситуации. Есть варианты.
Читать ответы (20)
Ответы на вопрос (20):

Выделяйте себе 6 соток. Этому нет препятствий. Основание ст 209 ГК рф, ст 11.4 ЗК РФ.

Спросить

Уточнение, бывшая жена моя а не сына.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемый Вадим!

1. Если Вы хотите выделить 6 сот. земли из 16, то в любом случае необходимо получить согласие бывшей супруги, так как Вы хотите самостоятельно действовать не получится. Общедолевая собственность остается у Вас, и если останется 10 сот. земли и у бывшей супруги доля 1/8 то параметры ее участка уже не будут составлять 2 сот. земли, а уменьшится.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Статьей 247 ГК определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

2. Можете в суд обратиться с исковым заявление о выделе доли в натуре, при этом указать, что вы согласны недостающие сотки земли отдать за компенсацию, для того чтобы долю выделили.

Всего Вам наилучшего.

Спросить

В статье 247 указано, что Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. ВЫ вопрос целиком читаете?. Если я подарю Другому человеку долю достаточную для того чтобы моя выделенная доля и доля остальных двух собственников соответствовала нормам необходимым по метражу для выдела моей доли, что мне в этом мешает выделить свою долю?

Спросить

Если не хотите читать внимательно то незачем и отвечать. Мозги пудрить. Собственность долевая а не общедолевая.

Спросить

Еще раз, совсем по простому. Хочу выделить себе долю. Имею на это полное право. Но доля при выделении сособственника получается всего 2 сотки. Закон не позволяет выделение такой доли. Должно быть не менее 4 соток. Я выделяю себе 12 соток и становлюсь собственником участка 12 соток и сособственником участка 4 сотки либо дарю две сотки и становлюсь владельцем 12 соток, а владельцами остальных 4 соток становятся другие собственники. Что мне мешает? кто нибуть знает ответ?

Спросить

Выделяйте на здоровье через суд по. Суть 247,252 ГК РФ

Ходатайствуйте о назначении судебно- землеустроительной экспертизы по ст

78-79 ГПК РФ

Эксперты проведут обмеры ,размеры и точки привязки и дадут заключение судье о возможности выдела по вашему варианту .

Удачи вам в суде

Спросить

Подождите, подождите, вы только что писали совсем противоположное. Мой вопрос не изменился. Просто повторно его задал.Что такое случилось?

Спросить

Что то совсем тишина. Ну попробую тогда совсем просто. Есть три собственника земли. У двух по 2 сотки у третьего 12. Что мешает третьему собственнику в соответствии со статьей 247 ГК РФ выделить себе свою долю?

Спросить

Ничего не мешает по ст. 247 ГК РФ

Действуйте как я ответила вам выше

Спросить

У меня самый главный вопрос кто нибуть за это может взяться.

Спросить

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно статье 1168 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности, который за счет собственных средств улучшил общее имущество, имеет преимущественное право на увеличение своей доли в общем имуществе.

Таким образом, в вашей ситуации возможно несколько вариантов:

1. Выделить свою долю в натуре, оставив 10 соток в общедолевой собственности с бывшей женой.

2. Подарить недостающие сотки другому человеку и стать владельцем 6 соток, а 10 соток останутся в общедолевой собственности жены и этого человека.

3. Предложить бывшей жене купить вашу долю, если она не согласна на предыдущие варианты.

4. Обратиться в суд для определения порядка пользования общим имуществом.

5. Рассмотреть возможность выплаты вам стоимости вашей доли другими участниками долевой собственности.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день! В данном случае следует учесть следующее. В силу ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ч.2 данной статьи

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При этом, Ваш основной вопрос - что мешает выделить 12 соток и стать его владельцем? Из вопроса я не вижу, что тут может помешать.

Поскольку согласия между собственниками нет, то решать вопрос придется в судебном порядке. Нужно подать исковое заявление, указав о необходимости выдела земельного участка.

В судебной практике Ваша ситуация не уникальная. Приведу один пример, где дело дошло до Верховного суда. В аналогичной ситуации суда первой инстанции удовлетворил подобное требование и выделил долю. Апелляция потом отменила это решение суда. Но Верховный суд встал на сторону Истца, требовавшего раздела, в частности ВС РФ указал, что

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

(Определение ВС РФ от 30 октября 2018 г. N 85-КГ18-14)

В принципе Ваш вариант в полной мере учитывает сложившийся порядок пользования участком, поэтому можете выйти с таким иском в суд.

С Уважением!

Спросить

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Участник долевой собственности, который за счет собственных средств улучшил общее имущество, имеет преимущественное право на увеличение своей доли в общем имуществе.

- см. ст. 252, 1168 ГК РФ

Спросить

Здравствуйте Вадим!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст.247 ГК РФ).

Поэтому если Вы подарите иному человеку долю достаточную для того чтобы именно Ваша выделенная доля и доля остальных собственников соответствовала нормам необходимым по метражу для выдела Вашей доли соответственно.

Таким образом, с юридической точки зрения така как согласия между собственниками нет, то решать вопрос придется в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Выдел доли в натуре:

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся участник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Передача части земельного участка в аренду:

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Один из вариантов - передать часть земельного участка в аренду бывшей жене.

Дарение доли:

Вы можете подарить недостающую долю земельного участка другому лицу согласно статье 572 ГК РФ. Это позволит вам выделить свою долю в натуре, а оставшаяся часть перейдет в общую долевую собственность с новым участником.

Ограничений, которые бы прямо запрещали вам реализовать предложенные вами варианты, в законодательстве я не нашел. Единственное требование - необходимость соблюдения интересов всех сособственников и согласование с ними действий.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Дополню свой первый ответ:

1) Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако, это право ограничено правами других собственников. В вашем случае, выделение 6 соток может быть ограничено правами других собственников на оставшиеся 10 соток.

2) Раздел земельного участка возможен, если это не нарушает требования градостроительных регламентов и иных нормативных правовых актов. Это означает, что выделение 6 соток должно соответствовать градостроительным нормам и правилам.

3) Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, выделение доли в натуре возможно, если это не нарушает права других собственников и если выделяемая доля может быть использована по назначению. В вашем случае, выделение 6 соток может быть технически возможным, но это требует согласия всех собственников.

С уважением, Дарья Алексеевна

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Нет тут вариантов кроме как определять порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ).

Так как Вы хотите разделить - не делят.

Нет такой возможности, это не предусмотрено законом при изложенных Вами обстоятельствах.

Спросить

Уважаемый Вадим! Исходя из Вашей ситуации попробуйте и сформировать отдельный участок - минимальный размер по ст.11.9 ЗК РФ на общие доли - не менее 400 кв.м и остальное только Ваше, но обратите внимание если она не даст согласия на выдел доли в натуре, Вам в любом случае придется обращаться в судебном порядке.

Спросить

**Последствия влияния спец. школы на жизнь брата и действия для решения проблем:**

- Ситуация с братом является серьезной и требует компетентного подхода. Для начала, следует обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в области прав защиты потребителей, образования и трудового законодательства.

- **Отмена справки о психическом здоровии:** Необходимо получить консультацию специалиста по данной области - юристу или адвокату, чтобы разобраться с возможностью отмены или пересмотра выданной справки о психическом здоровье. Возможно, потребуется обращение в медицинскую организацию или психиатрическое учреждение, где были получены данные записи.

- **Изменение фамилии и места жительства:** Изменение фамилии и переезд в другой город не являются гарантированным способом решения проблемы. Первостепенно стоит продолжать работу с юристом для определения возможных действий по исправлению негативных последствий из-за спец. школы и ложной информации о психическом состоянии.

- **Получение водительских прав:** Для получения водительских прав, брату потребуется предоставить все необходимые документы, включая медицинскую справку. Однако, после решения проблемы с записью в психиатрической больнице, возможно потребуется прохождение экспертизы у специализированных врачей для подтверждения отсутствия психических расстройств.

- **Обращение в Роспотребнадзор или другие контролирующие органы:** Если имеются подозрения на незаконные действия со стороны учебного заведения, классного руководителя или других лиц, можно также обратиться в Роспотребнадзор или другие соответствующие инстанции для защиты прав и выяснения обстоятельств.

Важно помнить, что решение этой сложной ситуации потребует времени, терпения и возможно финансовых ресурсов. Продолжайте обращаться за профессиональной помощью и не останавливайтесь на текущем этапе.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 351 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
507
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
251
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
158
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 316 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
294
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
415
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 655 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
261
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 866 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 205 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 435 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
486
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
показать ещё