Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Споры по недвижимости

14.06.2024, 08:21
• г. Москва
Могут ли собственники долей продать свои доли если на них по завещанию наложена обязанность сохранить право пожизненного проживания для другого члена семьи у которого есть доля за несовершеннолетнего ребенка?
Читать ответы (5)
Право пожизненного проживания
Пожизненное проживание
Долей завещание
Ответы на вопрос (5):

Могут, если в завещании не прописано, что именно наследники должны сохранить право пользования жильем для этого члена семьи. Но, при заключении договора купли-продажи необходимо указать пункт, что в кв-ре остается "на пожизненке" такой-то человек.

Спросить

Да, могут продать. Не будет нотариус отслеживать условия завещания.

Спросить

Нет, так как в противном случае, они не смогу контролировать исполнение завещания.

Спросить

Сохранение права проживания (обременения) не мешает продаже. С обременением можно продать, указав в договоре купли-продажи на наличие обременения (если кто захочет купить с обременением, то оно будет действовать и после продажи).

Спросить

Участники долевой собственности вправе распорядиться своими долями с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). То есть любой наследник, прежде чем продать свою наследственную долю, обязан сначала предложить её другим наследникам, а при отказе в течение месяца продать её третьим лицам. 

Если один из собственников — несовершеннолетний, отказ за него составляет законный представитель: родитель или опекун. На это нужно обязательно получить согласие органа опеки и попечительства.  Сделка, совершённая без такого разрешения, может быть признана недействительной. 

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России