Будет ли считаться изменение фасада если в проем окна на лоджии было установлено 6 больших окон мы меняем на 7 но поменьше?
Конечно же нет.
Спроситьа чем то это можно фигурировать законодательно при общении с управляющей компанией?
СпроситьДа, это перепланировка.
СпроситьНовая установка остекления лоджии. Изменение фасада имеется.
СпроситьИзменение количества и размеров окон на лоджии может быть расценено как изменение фасада, если это изменение влияет на внешний вид здания с улицы. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, фасад здания является общей собственностью, и любые изменения, влияющие на внешний вид, требуют согласования с органами местного самоуправления и общего собрания собственников.
Фасад - это внешняя сторона здания, видимая с улицы, включая все элементы, которые его составляют (ст. 1.1 Постановления Правительства РФ от 28 июня 2021 г. № 1008 "О порядке организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах").
СпроситьНе является изменением фасада.
СпроситьИсходя из формулировки Вашего вопроса ответ следующий:
В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского поселения относятся утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения, требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами.
Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования (часть 1 статьи 45.1, пункты 2 и 6 статьи 45.1 Закона N 131-ФЗ).
Согласно пункту 13.11 Правил благоустройства, утвержденных в соответствии с указанными нормами Закона N 131-ФЗ, правообладатели зданий, строений, сооружений, помещений в них осуществляют содержание, ремонт и реставрацию фасадов зданий, строений, сооружений в целях сохранения архитектурного облика муниципального образования.
Изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений производится исключительно только по согласованию с администрацией муниципального образования (пункт 13.19 Правил благоустройства).
В силу пункта 13.20 Правил благоустройства самовольное изменение фасадов зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов запрещено.
Под изменением фасадов зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов понимаются в том числе:
- создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов (подпункт 1 пункта 13.20 Правил благоустройства).
Таким образом, самовольное внесение изменений в конструкцию оконных проемов будет считаться изменением фасада здания.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 107 из 47 432 Поиск Регистрация
Сосед с первого этажа вывел трубу газового котла в окно лоджии. Выхлоп заносит ветром в окно моей лоджии. Что можно предпринять?
