Можно ли не оформлять уведомаление о начале строительства

Можно ли не оформлять уведомление о строительстве, а по окончанию сторительтсва оформить дом по дачной амниситии? Может ли администрация подать в суд на такую стройку? Может ли по итогу разбирательсв снести дом. Участок 320 м 2 в г. Симферополь, 2 владельца сделали с соседкой схему пользования Зу, на моей части зу, есть строение, хочу построить дом 2 этажа + мансарда (в симферополе можно строить такую этажность по пзз) , но так как моя часть земли 170 кв. м. то пятно застройки по пзз (минимум 3 метров от соседей и 5 м. от границы улицы) выдержать не получиться (домик получится как у тыквы из чиполино) Соседи вокруг не против, это старая застрока, там все застроено по границам участка, мои строения тоже шли по границе. Читал что по правильной схеме это: 1. уведомление о сносе строения 2. уведомление о начале строения (но я не в хожу в нормы ПЗЗ и думаю, что даже при нотариально офомленном согласии соседей мне откажут) 3. после отказа подавать на общественные слушания и вот тут становится вопрос, как лушче сделать, вообще никого не уведомлять, перед стройкой получить нотариально заверенное согласие соседей (с подробным описанием того что планирую построить) и в случае исков от администрации согласовывать строение через суд или идти на общественные слушания?