Продажа участка, где был взят займ под маткапитал на строительство дома. Дом непостроен

Добрый день! Если участок был куплен только за счет ваших личных средств, без привлечения средств маткапитала, а также участок не был передан заимодавцу в залог под обеспечение займа, то его продажа осуществляется в обычном порядке: составляете договор купли-продажи, идете в МФЦ с покупателем и регистрируете переход права, ст. 551 ГК.

Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Купли-продажа участка через МФЦ

Вы все равно должны выделить доли в недостроенном доме детям,и в соответствии ст.37 РФ и ст 20 Федерального закона от 24.04.2008 под номером 49-ФЗ,без разрешения опеки вы не должны продавать этот недостроенный дом,у нас обычно проверяют через какое то время,строился дом или как идет стройка и где строй материал.

Здравствуйте! В готовом доме, который купите, необходимо выделить детям доли.

Как следует из текста: «…… далее взят займ под материнский капитал на строительство …», на приобретение участка ИЖС и строительство дома не был использован материнский капитал. Следовательно, продажу участка с начатым строительством дома вы можете осуществить, заключив договор купли продажи земельного участка с начатым строительством дома и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.