Председатель ДОСААФ местного отделения хочет взять в оперативное управление подвал общеобразовательной школы для базы ДОСААФ и открытия стрелковой секции

для регистрации права оперативного управления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии необходимо собрать и сдать пакет документов:

Право оперативного управления на недвижимое имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности

1. Заявление о государственной регистрации права (ст.13, п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица либо представителя юридического лица; при обращении представителя организации – нотариально удостоверенная доверенность, подписанная руководителем организации (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

3. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).*

4. Выписка из реестра (перечня) государственной или муниципальной собственности (п.2 постановления Правительства РФ от 31.08.2000 №648 «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности», п.9 постановления Правительства РФ от 03.07.1998 №696 «Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества»).**

5. Правоустанавливающий документ:

- решение уполномоченного органа (правительства, министерства, комитета по управлению имуществом) о формировании уставного фонда предприятия за счет недвижимого имущества (о закреплении недвижимого имущества за учреждением) в виде отдельного распоряжения, договора о закреплении имущества, устав предприятия (положения об учреждении) или иного документа (п.1 ст.299 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п.2 постановления Правительства РФ от 31.08.2000 №648 «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности», п.5 ст.8, п.2 ст.11 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»);

- иные документы, подтверждающие возникновение права оперативного управления по основаниям, установленным для приобретения права собственности (документы, подтверждающие факт создания объекта, договор купли-продажи, решение суда и т.п.) (п.1 ст.218, п.2 ст.299 ГК РФ, п.1 ст.17 Закона о регистрации).

6. Акт о приеме-передаче по форме ОС-1 или ОС-1а (п.1 ст.299 ГК РФ, п.2 ст.11 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», п.1 постановления Госкомстата РФ от 21.01.2003 №7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств»).

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующим органом (организацией) по учету объектов недвижимого имущества (п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации).

Если школа, является учреждением, то у него имущество находится на праве оперативного управления и распоряжаться учреждение им может с согласия собственника. Более того, правом оперативного управления могут обладать учреждение или казенное предприятие. Если у вас иная форма организации, то ни о каком оперативном управлении речи быть не может. Посему все договоренности с директором пустой звук. Только собственник вправе решить этот вопрос, что пока не реально, судя по информации вопроса.

с собственником тоже есть договоренность.

собственник муниципалитет.

какой договор можно с ними составить о совместном использовании подвала?

Это вы обсудите с местными юристами. Я благотворительностью не занимаюсь и без изучения ситуации на месте, бесплатных советов не даю.