Вопросы разграничения эксплуатационной ответственности между арендаторами помещений - какой подход выбрать?

Квартира на последнем 9 этаже. Лестничный пролет между 9 этажом и выходом на крышу облюбовали бомжи (подушка, окурки, плевки, загажено все). Можно ли заставить управляющую компанию там убрать (моют только те лестничные пролеты, что ниже 9 этажа, полностью игнорируя это место) и каким образом это лучше сделать? Участковый по ночам дежурить там не будет, да и бомжи приходят не каждый день... помогите, пожалуйста, решить эту проблему. Выяснить кто пускает бомжей не удается, уже просто сил нет... Заранее спасибо.

Я работаю сторожем в детском саду. Уже не в первый раз руководство д\с требует от сторожей, чтобы мы убирали снег, который может сойти с крыши (двухэтажного) здания. В трудовом договоре есть пункт: (сторож) Своевременно убирает снег и сосульки с крыши здания и оборудования участков. До капитального ремонта крыша была плоской, и мы это делали по отдельному наряду. Но сейчас, после кап ремонта, крыша скатная из метало профиля и находиться на ней не просто небезопасно, а невозможно!

В случае, если снег всё-таки сойдёт и не дай бог кто-нибудь пострадает, будет ли ответственность лежать на сторожах? Ведь есть такой пункт в договоре: «Сторож несёт персональную ответственность за жизнь и здоровье каждого ребёнка». Не совсем понятно о какой ответственности идёт речь, ведь мы детей даже не видим.

Кто же должен по закону убирать сосульки и снег с крыши? Нам говорят, что в посёлке (Омутинский) специальных служб для этого нет.

Скажите пожалуйста, на какой правовой акт нам можно сослаться, чтобы руководство осознало всю нелепость своих требований?

Нашему учреждению (ГКУ) переданы часть помещений в здании в оперативное управление (помещения находятся на последнем этаже здания). Имеем ли мы право осуществлять ремонт кровли крыши, находящейся над нашими помещениями. Не будет ли это нецелевым использованием бюджетных средств, т.к. крышу нам в управление не передавали?

Скиньте пжлста образец соглашения собственников общего имущества (собственников помещений в здании). и что там указывать? Чтобы доли по площадям отражены точно были? Нужен ремонт крыши и в здании несколько организаций работает.

В подьезде нового дома (на гарантии) ,уже второй год происходит затопление (крыша течет) ,обращения в УК не помогают. Первый год они обьясняли потоп, что застройщик не вычистил чердак, когда доделывал крышу. Кто должен оплачивать ремонт крыши-владельцы общего имущества или застройщик? Помогите составить заявление.

Живу в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?

Помогите, пожалуйста советом! Фонд капитального ремонта заключили Договор с Подрядчиком о ремонте крыши многоквартирного дома. Подрядчик работы начал в августе 2016 г. в сентябре крыша раскрыта - пошли дожди, мер по предотвращению попадания воды в квартиры, приняты не были должным образом. В итоге квартиры 3 этажа и места общего пользования были залиты, Несколько дней вода просто текла рекой, подставляли ведра, тазы и пр. Но ущерб был нанесен. Представители фонда были вызваны жильцами и факт зафиксирован. Как нам написать заявление и на кого, что б получить компенсацию затрат на ремонт, а так же заставить сделать ремонт в местах общего пользования? Заранее благодарю за ответ.

Можно ли разделить ответственность за пожаробезопасность между арендаторами помещения свободного назначения. Арендаторы арендуют одно нераздельное помещение. Или оформить ответственность по всему помещению на одного из них?

По вине госорганизации (доказано в суде) не мог работать в арендуемом мной помещении два года. За это время прохудилась крыша здания. Помещение находится на территории школы, и школьники постоянно топтались по крыше. Когда я работал, то периодически гонял их с крыши и не допускал явного разрушения. Когда же помещение простаивало, то я не мог следить ежедневно, и разрушение шло более интенсивно. Сейчас планирую возобновить работу. Крыша требует ремонта. Могу ли я добиться через суд оплаты ремонта от этой организации? Если да, то оплата идет по уже понесенным фактическим расходам или можно предъявить смету на будущий ремонт? Нужно ли каким-нибудь актом подтверждать, что крышу повредили школьники именно в то время, когда я не работал? Свидетели у меня есть. Тогда вроде бы будет ясно, что если бы я работал, то этого не произошло бы.

С уважением, Котенко Юрий.