Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как будет измеряться площадь квартиры при измерении БТИ?

20.04.2005, 17:59
• г. Красноярск

Заключил договор долевого участия в 2004 г. В договоре общая площадь квартиры измеряется как сумма всех площадей квартиры + площадь лоджии помноженная на 0,5.

Новый Кодекс гласит:

ГЛАВА 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как будет измеряться площадь квартиры при измерении БТИ? задавал подобный вопрос, но ответа не получил.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Скорее всего, как указано в ЖК РФ. То есть будет указана отдельно общая площадь квартиры и отдельно площадь лоджии.

Но на самом деле к Вашему договору это отношение иметь будет косвенное. Дело в том, что по условиям договора (в рамках гражданско-правовых отношений) объектом прав Вы определили общую площадь квартиры как сумму всех упомянутых площадей. И расчеты будете проводить именно по установленной в договоре этой сумме площадей. Закон не запрещает устанавливать в договоре объект договора, прямо не предусмотренный законодательством. И в каждом конкретном случае следует устанавливать, что стороны понимали под объектом договора в момент заключения договора. Установление иного определения понятия в период действия договора не влияет на то, что понимается в договоре под этим измененным (вновь введенным) понятием.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России