Оформление земли в собственность под одним из литеров многоквартирного дома.

Если земельный участок под домом один, то оформлять нужно весь участок. Данный участок принадлежит на праве собственности собственникам МКЖД в силу закона, поэтому согласие остальных не нужно. Любой из собственников вправе обратиться в администрацию для оформления участка. На основании заявления администрация оформит.

Согласно ч. 3, 4 ст. 16 Закона N 189-ФЗ, образованием земельных участков, на которых расположен МКД, занимаются органы государственной власти или местного самоуправления (далее - уполномоченные органы). Любой собственник помещения в таком доме вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением об образовании земельного участка, на котором дом расположен.

В случае невыполнения уполномоченным органом обязанности по формированию земельного участка вы вправе оспорить его бездействие в суде. При этом не следует подавать иск о признании права общей долевой собственности на земельный участок под МКД, так как это право возникает у собственников помещений в МКД в силу закона. В силу ч. 1 ст. 4, п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 124 КАС РФ, можете заявить требование о признании бездействия уполномоченного органа незаконными и обязании его выполнить необходимые работы.

В силу ч. 4 ст. 16 Закона N 189-ФЗ и п. 2.4 ч. 2 ст. 15 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в целях образования земельного участка уполномоченными органами совершаются все необходимые действия, в частности, утверждение в установленном порядке проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения), подготовка межевого плана земельного участка, а также обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.