Хочу продать квартиру. Какие документы надо собрать, что бы она была готова для продажи?

Уважаемая, Оксана.

Все зависти от того какие изначально у вас документы на собственность.

У вас есть два вариант заключить договор:

а) нотариальный.

б) составить договор в простой письменной форме.

Если вы будете удостоверять договор нотариально, то вам потребуется:

выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, кадастровый паспорт (БТИ), экспликация (БТИ), поэтажный план (БТИ), справка о стоимости (БТИ), выписка из ЕГРП. Также нотариус может дополнительно запросить справку о содержании правоустанавливающих документов и отсутствии обременения.У НОТАРИУСОВ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ БОЛЬШОЙ.

Если вы будете заключать договор в простой письменной форме, тогда вам нужна будет выписка из домовой книги, кадастровый паспорт.

УДАЧИ ВАМ.

,

Сначала надо найти покупателя. Свидетельство о гос. регистрации права собственности; договор, на основании которого возникло право собственности; кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация; договор купли-продажи в простой письменной форме; передаточный акт в простой письменной форме; в случае передачи денег через банковскую ячейку - договор между Вами, покупателем и банком об условиях доступа к ячейке в простой письменной форме.

Договор купли-продажи действителен в простой письменной форме (у нотариуса удостоверять не надо). Текст могу Вам составить. Юридическую силу сделка имеет с момента регистрации перехода права собственности к покупателю в Росреестре (поэтому деньги и нужно передавать через банковскую ячейку).

Оксана, здравствуйте! По документам: свидетельство о гос. регистрации и его ксерокопия, документ-основание и его ксерокопия. Сам договор КП в кол-ве экз. по кол-ву сторон сделки и один для Росреестра. Нотариальное согласие супруга, если речь идет о совместной собственности супругов. Все. Это для договора КП в простой письменной форме.

Если нет свидетельства о гос. регистрации, в ЕГРП не было сведений о зарегистрированных правах (то есть, сделки с квартирой после 31 января 1998 года не совершались), то также потребуется кадастровый паспорт.

Другие документы не требуются.

Если договор КП будет нотариальный, то там, действительно, пакет документов больше, но смысла в этом просто нет..

И, на всякий случай, если покупать квартиру у Вас будут люди с ипотекой, то тут пакет документов больше, по требованию банка может быть абсолютно любым (как левая нога банкира захочет...). Но, например, СБ: сам договор, конечно. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план. ЕЖД. От оценочной компании, с которой работает банк, выйдет оценщик, который сфотографирует квартиру и оценит ее. Если дом пятиэтажный, то также могут потребовать и технический паспорт.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день! Занимаюсь продажами квартир на рынке г.Москвы, обращайтесь! Помогу составить необходимый договор КП. Проведу оценку стоимости.

8-925-894-2854