Продавец отзывает сделку после сдачи документов в регистрационную палату - меры безопасности для покупателя.

Не отдавать продавцу деньги до регистрации (до получения в Росреестре свидетельства о гос.регистрации права собственности на покупателя). Совместно с продавцом положите деньги в банковскую ячейку с условием, что деньги из ячейки Вы забираете также вместе только после получения регистрации перехода права собственности.

Уважаемый, Анатолий.

Все давным давно придумали умные люди за нас с вами.

Деньга за квартиру закладываются в банковскую ячейку. И продавец их получает из ячейки только в том случае, если он предоставляет сотруднику банка зарегистрированный договора с вами и копию (нотариальную) Свидетельства о государственной регистрации права на имя покупателя. Вот и Ваша подстраховка. Таким образом продавец получает деньги, только при условии нахождения вашей фамилии - в едином государственном реестре прав на эту квартиру.

Так же в случае уклонения какой-либо из сторон или кого-либо из участников от регистрации договора , другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону сделать это путем обращения в суд.

УДАЧИ ВАМ.

а если я забалею на 3 месяца, он что, эти 3 месяца не получит деньги?

Вы спросили как обезопаситься покупателю, а не как позаботиться покупателю о продавце. Регистрацию перехода права собственности Росреестр производит за день до назначенной выдачи документов сторонам сделки. Продавец отзовет с регистрации и квартира остается у него, а как Вы будете возвращать свои деньги - это Ваша проблема. Деньги легко отдать, но очень трудно вернуть, если продавец заявит, что денег у него уже нет. Деньги большие, поэтому возвращать будете долгие годы (по 50% от зарплаты, если у него есть эта зарплата).