Смена владельца арендуемого помещения и новый гарантийный платёж.

06.07.2024, 14:30

• г. Москва

Добрый день! Арендуем у юр. лица. Появился новый владелец и заявил, что он от государства исполняет обеспечительную работу, пока идут суды. Требуется быстро перезаключить договор с ним. Теперь все арендаторы должны платить на 25% больше и внести заново гарантийный платёж в размере 100% от суммы аренды, т.к. "все счета старого арендодателя ушли вместе с ним". Кто не заплатит, тем через три дня заморозят вход в помещения. Правомерно ли это? Если не подписывать договор, на что обратить внимание при обсуждении несогласия, чтобы оставить за собой сроки съезда месяц-два?

Читать ответы (3)

Перезаключить договор
Договор с арендатором
Аренда юр лица

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

06.07.2024, 14:31,

г. Краснодар

Здравствуйте! Нужно изучать документы !

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Оланцев М М

06.07.2024, 14:58,

г. Москва

Доброго дня!!!

Необходимо изучить уже заключенный договор аренды и исходя из этого делать определенные выводы. В ГК РФ в том числе прописаны условия при смене арендодателя собственника.

Спросить

Юрист

Коршунова Ю.Г. 4.9

06.07.2024, 17:36,

г. Москва

Добрый день! Если у Вас надлежащим образом оформлен договор аренды (даже на 11 месяцев без регистрации в Росреестре), то до истечения указанного в нем срока он действует в полном объеме. Требования "нового владельца" незаконны. Смена собственника никак не влияет на условия ранее заключенных договоров аренды. В первую очередь, Вам необходимо потребовать у "нового владельца" документы, на основании которых у него возникло право управлять объектом недвижимости. Если он "от государства", возможно, он - арбитражный управляющий, и на его действия можно написать жалобу в контролирующий орган. Препятствование входа в помещение незаконно, у Вас возникнет право взыскать убытки и упущенную выгоду с лица, которое нарушило Ваши права.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 119 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Смена владельца арендуемого помещения и новый гарантийный платёж.

Москва - онлайн услуги юристов