Какие документы документы необходимы для оформления дома и прописки в СНТ?
Мы решили купить дом в садоводческом не коммерческом товариществе, у хозяев этого дома и товарищества нет регистрации в домах. Нам необходима регистрация. Дача находится в 5 км от города.
Для регистрации права собственности на садовый дои и земельный участок необходимы правоустанавливающие документы на эти объекты: договоры об их приобретении (либо регистрация в БТИ и УФСГРКК этих объектов по дачной амнистии), свидетельство о регистрации права собственности, кадастровые паспорта,... Для регистрации в таких домах по месту жительства эти дома должны быть признаны пригодными для проживания.
Место жительства гражданина должно быть определено с достаточной точностью не только в целях административного учета во избежание осложнения деятельности органов публичной власти, которые должны располагать достоверной информацией о том, где фактически проживает гражданин, а не где он формально зарегистрирован в силу невозможности регистрации по фактическому месту проживания, но и в целях использования такого правового средства, как регистрация, в качестве юридического факта, встроенного в механизмы правового регулирования в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений.
Нормативное положение абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в части, исключающей возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3).
Спросить
Согласно п.3 ст. 25.3 Статья 25.3 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества)
"....Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества...."
Вы имеете право до 1 марта 2015 года зарегистрировать право собственности на дом в СНТ на основании декларации и документов на землю.
Чтобы прописаться в СНТ - необходимо, чтобы дом был жилой (по декларации) и СНТ относилось к населённому пункту (то есть чтобы в адресе было написано не "район деревни", а "деревня" или "село")
Спросить
