Покупка квартиры в новостройке в Москве - риски и советы при заключении ПДКП

Здравствуйте, Дмитрий!

Согласно Статьи 429. ГК РФ Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Желаю удачи.

Такой договор считается "серой схемой", прогнозы давать сложно, есть как положительная, так и отрицательная практика. Лучший вариант - договор участия в долевом строительстве. Подробнее нужно очно обсуждать.

предварительный договор всегда заключается сторонами. вы вносите какую-то небольшую часть денег, после чего, определяется день, время, место ячейки, вы вносите туда деньги, и заключаете уже нормальный договор ДДУ (если, у вас недостроенный дом), после чего он регистрируется, и продавец забирает деньги с ячейки.

Обращайтесь для консультации очно.