Можно ли продать участки на общем собрании в СНТ?

398₽ VIP

Да, возможно продать участки, находящиеся в собственности СНТ, на общем собрании членов товарищества.

Согласно Федеральному закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция), принятие решений о распоряжении имуществом общего пользования относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Решение о продаже участков должно быть принято большинством голосов на общем собрании членов СНТ.

На основании ст 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ общее имущество может быть передано в собственность третьим лицам, если такое решение будет принято членами СНТ единогласно.

Можно, если эти ЗУ не являются имуществом общего пользования.

1. Согласно ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

2. Согласно п. 3 указанной статьи

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Вывод: внимательно смотрите выписку из ЕГРН в отношении этих участков.

Удачи.

Имущество товарищества является общей собственностью всех членов СНТ (п.1 ст.25 закона от 29.07.2017г № 217-ФЗ).

Поэтому продать его можно только третьим лицам (например, будущим членам СНТ), для этого необходимо единогласное решение всех членов СНТ

Здравствуйте Уважаемая Анастасия!

Да возможно решить на общем собрании членов СНТ вопрос о продаже.

Для этого необходимо единогласное решение всех членов СНТ, и продать его можно третьим лицам. Основания это- Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Всего Вам наилучшего.

Здравствуйте!

СНТ, как юридическое лицо, имеет право распоряжаться своим имуществом, включая земельные участки, на основании решения общего собрания членов товарищества (ст. 209 ГК РФ).

Общее собрание членов СНТ вправе принимать решения о продаже имущества, принадлежащего товариществу, если это предусмотрено уставом СНТ.

Решение о продаже имущества должно быть принято на общем собрании членов СНТ с соблюдением требований к кворуму и порядку голосования, установленных Федеральным законом № 217-ФЗ, для принятия такого решения обычно требуется квалифицированное большинство голосов (например, две трети от общего числа членов товарищества).

Смотрите, данный вопрос решается путем проведения собрания членов СНТ.

С уведомлением органа местного самоуправления.

Общее имущество СНТ может быть передано в собственность третьим лицам, если такое решение будет принято членами СНТ единогласно.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

- см. ст. 17, 25 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Уважаемая Анастасия, добрый день!

Да, вопрос о продаже участков, принадлежащих СНТ, может быть решен на общем собрании членов товарищества. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", в частности, ст. 25, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может быть передано в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, при условии принятия соответствующего решения на общем собрании.

Однако, в данном случае речь идет о продаже имущества, а не о его передаче в общую долевую собственность. Для продажи имущества СНТ необходимо также руководствоваться уставом товарищества и положениями гражданского законодательства РФ, регулирующими порядок распоряжения имуществом юридических лиц.

Таким образом, для принятия решения о продаже участков, принадлежащих СНТ, необходимо провести общее собрание членов товарищества и принять соответствующее решение большинством голосов, как это предусмотрено уставом СНТ и законодательством.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Да, купить возможно, если собственники СНТ захотят продать с учетом ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Но могут и не захотеть продать.

Все решит собрание.

Да, в соответствии с действующим законодательством членам СНТ на общем собрании можно принять решение о продаже принадлежащих товариществу земельных участков.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан":

- Статья 17, пункт 1, подпункт 14 - к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится принятие решений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, об участии в других юридических лицах, о создании или закрытии представительств.

- Статья 11, пункт 1 - высшим органом управления СНТ является общее собрание членов.

Гражданский кодекс РФ:

- Статья 181 - решения общего собрания членов некоммерческой организации, в частности СНТ, подлежат обязательному исполнению всеми членами.

Таким образом, если на общем собрании членов товарищества будет принято единогласное или квалифицированным большинством решение о продаже принадлежащих СНТ земельных участков, то такое решение является законным и обязательным для исполнения.

Здравствуйте, Анастасия!

1. Да, безусловно, если общее собрание членов товарищества придет к решению продать данные земельные участки, то СНТ вправе будет их реализовать, заключив с покупателями договоры.

2. Единственное, вам также нужно будет продумать и указать в решении, куда будут перечисляться деньги с продажи, на что они будут расходоваться и т.д.

Предусмотрите обязательно все эти нюансы, чтобы сразу вынести на повестку собрания и отобразить в решении.

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Анастасия!

Именно так и нужно делать.

Поставить вопрос об этом .

И определить того кто будет подписывать договор от лица СНТ.

Основание - ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Собственник своего имущества вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ.

Собственник 2х участков товарищество (СНТ).

Вопрос о продаже может решен на общем собрании СНТ в соответствии со ст.17 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.