Администрация отказывается делать проект планировки территории за счет собственника

• г. Ростов-на-Дону
У моего мужа находится в собственности несколько земельных участков. Для того чтобы там можно было построиться, администрация района сказала, что нужно делать проект планировки территории. Но по приезду к главному архитектору, нас заверили, что это невозможно, так как по генеральному плану предусмотрен неподалеку от нас садик, а денег на его постройку у них нет. И по это причине они нам в этом откажут. Законно ли это, если в соответствии с их же генеральным планом, наши земельные участки входят в зону жилой застройки, то есть ИЖС, и садика, школы и прочего конкретно на нашей территории тоже не предусмотрено
Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Надо смотреть региональные и местные нормы по размещению подобных зданий, вполне возможно, что ограничения какие-либо введены.

Спросить

Получайте письменный отказ, обжалуйте его в суде

Спросить
Юлия
25.06.2015, 15:44

Жители просят Администрацию предоставить проект планировки территории и схему участка для ознакомления

Как написать коллективное заявление в Администрацию с просьбой предоставить жителям для ознакомления Проект планировки территории данного муниципального участка. Приложить схему какого участка. И на что сослаться. Имеют ли жители права знать, что собираются строить пососедству.
Читать ответы (1)
Валентина
22.02.2021, 17:22

Новый закон о садоводстве и требования администрации - нужен ли проект планировки территории для СНТ, созданного после 2017 года?

Наше СНТ образовалось в 2017 году Правомерно ли требование администрации требовать сделать Проект Планировки Территории (это требование появилось в новом законе о садоводстве от 2019 года)
Читать ответы (1)
Анатолий
30.11.2015, 10:20

Обязанности муниципалитета по финансированию и выполнению проекта планировки и межевания территории

Какой закон обязывает муниципалитет финансировать и выполнить разработку проекта планировки территории и проекта межевания территории и в какие сроки? Как оформить запрос на получение от администрации проекта планировки на земельный участок под строительство линейного газопровода.
Читать ответы (1)
Ирина
22.09.2020, 23:28

Собственники земельных участков объединились в СНТ, после продажи ЗОП ДНП. Требуется проект планировки территории?

В 2013 г часть собственников земельных участков на землях для дачного строительства объединились в СНТ, не желая подчиняться большим взносам в ДНП (партнерстве, куда рядовых и.. не принимали в члены ДНП). ДНП, оставив себе ЗОП долго сопротивлялись-не давали доступа на участки-перекапывали дороги. .. Но в 2016 г продали ЗОП (земли общего пользования) новому СНТ. ВСЕ участки находятся на землях для коллективных садоводств по Генплану М. образоания., Все участки отмежёваны и стоят на кадастровой карте, находятся в частной собственности. НУЖЕН ли новому СНТ... проект планировки территории?
Читать ответы (2)
Анна
17.05.2013, 13:16

Возможно ли коммерческой организации разрабатывать проект планировки территории для индивидуального жилищного строительства?

Может ли коммерческая организация разрабатывать проект планировки территории на земельном участке с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство?
Читать ответы (1)
Нафис Вазихович.
20.02.2014, 10:24

Проект планировки территории и внесение изменений в генеральный план

Кто должен разрабатывать проект планировки территории (а также проект внесения изменений в ген. план) для перевода участков из садоводческого общества в сельское поселение, которое вплотную примыкает к СО.
Читать ответы (1)
Вячеслав
22.08.2006, 18:40

Необходимость проекта планировки территории перед проектом межевания - обязательное условие или возможность обхода?

Должен ли в обязательном порядке проект планировки территории предшествовать проекту межевания территории? Можно ли произвести проект межевания территории без проекта планировки территории.
Читать ответы (1)
Наталья
27.12.2016, 20:26

Необходимость проекта планировки территории и проекта межевания земельного участка при строительстве дома на земле

Собираюсь строить дом на земле населенного пункта, категория личное подсобное хозяйство. Имею ли я право начать строить без проекта планировки территории и проекта межевания земельного участка?
Читать ответы (1)
Мария
19.11.2016, 12:33

Возможность признания недействительности постановления администрации по проекту планировки территории при отсутствии

Могут ли быть признаны недействительными постановление администрации об утверждении проекта планировки территории и результаты слушаний в случае если правообладатели земельных участков и объектов кап строительства, расположенных на земельных участках в границах указаной территории не были извещены о проведении слушаний.
Читать ответы (1)
Евгения
16.01.2015, 14:51

Отсутствие проекта планировки территории и проблемы с присвоением адресов для собственников земельных участков

На зем. массив отсутствует проект планировки территории (ППТ). Участок, отведенный под дорогу в собст-ти местной адм-и в категории ЛПХ, земли насел. Пунктов; в кадастр. Паспорте в графе СВЕДЕНИЯ О ЧАСТЯХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА указано--обеспечение права прохода и проезда к земельным участкам... (прилегающим) .В утвержденном ген. плане-улица в жилой застройке (первая очередь). Администрация присваивает прилежащим участкам адрес-КВАРТАЛ, а не улица (ссылаясь на то, что по документам нет земель общего пользования, т.е дороги) и отказывает в строительстве и чистке дороги, проведения газа, света и т.д. Что делать, если на период межевания и перевода категории земель с сельхоз. Назначения на ЛПХ, (примерно 2009 г), ППТ был не нужен? Можно ли обязать бывшую собственницу выполнить ППТ и можно ли его сделать по уже определенным границам участков (все участки распроданы). Почему нас (собственников) называют заложниками и присваивают адрес как на кладбище; за что мы платим налоги как земли населенных пунктов, если администрация отказывает ВО ВСЕМ. Может ли глава поселения сменить разрешенное использование земель? Были написаны заявления в Администрацию о присвоении названия улицы, смены категории земель, выполнения ППТ-на все заявления отрицательный ответ.
Читать ответы (1)
Константин
20.11.2013, 17:50

Отсутствие утвержденного проекта планировки территории как основание для отказа в выдаче градплана

Является ли отсутствие утвержденного проекта планировки территории основанием для отказа в выдаче градплана? Участок в собственности у физлица, Особо Охраняемые территории, под пансионат, разделен на 20 участков с этим же назначением, проезды в отдельный участок (назначение то же)
Читать ответы (1)
Светлана Геннадьевна
11.06.2014, 14:38

Можно ли присвоить адреса земельным участкам на основании выкопировки из проекта планировки территории? Спасибо.

Можно ли присвоить адреса земельным участкам на основании выкопировки из проекта планировки территории? Спасибо.
Читать ответы (1)
Яна
25.06.2020, 07:23

Отказ в предоставлении земельного участка для льготных категорий граждан из-за несоответствия схемы земельного

Было подано заявление в администрацию района о предварительном согласовании предоставления земельного участка, без проведения торгов (для льготных категорий граждан), с приложением схемы земельного участка. Был получен отказ в утверждении схемы. В обоснование отказа администрация указала, что схема расположения земельного участка не соответствует проекту планировки территориип, 16 ст. 11.10 ЗК РФ. Проект планировки территории был утвержден от 1990 гг. и не был официально опубликован, находится только на бумажном носителе в районной администрации. Сам земельный участок находиться в сельском поселении. В администрации сельского поселения проекта планировки территории нет. Кроме того, уже дважды, утверждался новый генеральный план и правила землепользования и застройки. Подскажите пожалуйста, имеет ли силу проект планировки территории утверждённый в 1990 гг. , если еще учесть, что данный проект не опубликован.
Читать ответы (1)
Дмитрий
10.07.2016, 18:23

Как поступить, если в суде проигран иск о выдаче разрешения на строительство без проекта планировки территории

Получил письменный отказ в выдаче разрешения на строительство, по причине отсутствия проекта планировки территории, подал в суд, суд проиграл, что делать?
Читать ответы (2)
Мария
16.12.2019, 12:21

Необходимость обращения за выдачей нового ГПЗУ для строительства склада после отмены Проекта планировки территории

ООО осуществляет строительство склада. В получении разрешения на строительство отказано по причине несоответствия объекта утвержденному Проекту планировки территории. Администрация отменила Проект планировки территории. Нужно ли обращаться за выдачей нового ГПЗУ для подачи документов на получение разрешения на строительство. Так как ранее в ГПЗУ указывалось на действующий ранее Проект планировки.
Читать ответы (1)
Ирина
25.07.2017, 11:23

Правовые нормы по предоставлению земли МКД - можно ли обойтись без проекта планировки территории в довоенных домах?

Как оформить жителям МКД землю для обслуживания дома без проекта планировки территории.? Есть ли в законе нормы предоставления земель для многоквартирных домов довоенной постройки?
Читать ответы (1)
Salavat Galiev
19.05.2022, 12:25

«Юридическая ответственность компании за невыполнение проекта планировки территории в коттеджном поселке»

Имеется частный коттеджный поселок, земли в котором продавало юр. лицо. Для получения данных земель для продажи, юр. лицо предоставило в районную администрацию проект планировки территории. Согласно проекта в КП должна быть дорога, детские площадки, магазин и забор. По факту ничего нет, и делать не планируется. Обязана ли компания, продававшая участки, выполнить работы согласно проекта планировки территории?
Читать ответы (2)
ДИАНА
27.04.2016, 13:05

Спор о размерах участка - Юридическая сила инженерных изысканий и проекта планировки территории в суде

У нас межевой спор. Кооперативный дом. Есть решение исполкома от 1970 г. Есть акт выбора участка под застройку, но в этих документах не указаны размеры участка. План-схема утерян, восстановить не удается. Но у нас есть инженерные изыскания, в каторых есть схема с координатами. Есть проект планировки территории в масштабе. Будут ли эти документы иметь юридическую силу в суде.? Межевание у нас не сделано.
Читать ответы (1)
Александр
13.05.2015, 15:09

Права населения под угрозой - нормативная база по переносу или отмене публичных слушаний по проекту планировки территории

По нашему мнению на готовящихся публичных слушаниях по проекту планировки территории ущемляются наши права. Какова нормативная база по переносу или отмене пс?
Читать ответы (1)