Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Планируем обменяться квартирами с минимальными затратами и избежать будущих проблем с родственниками - какие документы нужны и есть ли альтернативы?

11.05.2013, 10:49
• г. Запорожье

Меня зовут Владимир, имеем ребенка 3-х лет. У супруги 1-но комнатная кв, у ее матери 3-х комнатная квартира, обе приватизированы, у супруги есть родная сестра, проживающая отдельно и имеющая жилье по завещанию от покойного отца.

Теща решила отдать нам свою кв-ру взамен на нашу, Как нам обменяться квартирами с мин денежными затратами, и исбежать посягательств в будущем от родственников. Мы планировали сделать это договорами дарения, у нотариуса мне сказали что надо делать оценку обеих квартир на сегодняшний день?! Есть ли какие то еще возможности обмена и какие обязательные документы должны быть поданы. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можно оформить договор мены, еще потребуется согласие органа опеки, т.к. у вас несовершеннолетние дети.

Статья 715. Договор мены

1. По договору мены (бартера) любая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар.

2. Любая из сторон договора мены является продавцом того товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который она получает взамен.

3. Договором может быть установлена доплата за товар большей стоимости, которая обменивается на товар меньшей стоимости.

4. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств относительно передачи имущества обеими сторонами, если другое не установлено договором или законом.

5. Договором может быть установлен обмен имущества на работы (услуги).

6. Законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договора мены.

Статья 716. Правовое регулирование мены

1. К договору мены применяются общие положения о купле-продаже, положение о договоре поставки, договор контрактации или другие договора, элементы которых помещаются в договоре мены, если это не противоречит сути обязательства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
08.05.2015, 19:55

Как правильно подарить квартиру собственнику с единственным жильем?

У меня такой вопрос. Моя мать (пенсионерка) является собственником квартиры, в которой проживает и эта квартира её единственное жильё (другого жилья нет). Она решила подарить эту квартиру мне, её младшей дочери. Нотариус маме сказал, что дарственную на эту квартиру мама сделать не может, так как эта квартира - её единственное жильё, может только составить завещание, нотариус ещё сказал, что если завещание вступит в силу, когда моя старшая сестра достигнет пенсионного возраста, то ей будет принадлежать 1/4 маминой квартиры не смотря на то, что завещание составлено на меня (младшую дочь) - это действительно так? И ведь можно составить дарение квартиры с правом пожизненного проживания мамы в этой квартире (чтобы не нарушить её права и исключить возможность претендовать моей старшей сестре на часть этой квартиры после смерти мамы.
Читать ответы (1)
Анна
25.10.2018, 21:51

Возможен ли обмен квартирами без ожидания полугода со смерти?

У меня умерла тетя. Пол года со смерти будет 20 марта. Осталась квартира где сейчас проживает ее сын. Мы хотим обменятся квартирами с ее сыном. Можем ли мы сейчас обменяться квартирами не дожидаясь пол года со смерти? Перед обменом заверить у нотариуса документы что мы делаем обмен квартиры без оформления документов на квартиру. Как проходит пол года мы переоформляем документы на квартиру. Мы сможем сделать так и обменяться сейчас квартирами?
Читать ответы (1)
Алексей
01.04.2007, 18:58

Вариант завещать квартиру сестре с последующей передачей моей дочери мне кажется неработоспособным-много нюансов).

Есть в собственности 2-хкомнатная квартира. Зарегистрированы я (собственник) и моя родная сестра. Сестра одинока и не имеет других родственников. Могу ли я завещать квартиру своей дочери с обязательным условием ПОЖИЗНЕННОГО ЕДИНОЛИЧНОГО проживания в квартире моей сестры. Как сделать так, чтобы дочь смогла пользоваться квартирой только после тетки. (Вариант завещать квартиру сестре с последующей передачей моей дочери мне кажется неработоспособным-много нюансов). Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
03.07.2007, 15:29

Проживали с умершей родственницей одной семьей (уход, оплата коммуналки).

Прошу ответить на вопрос, заранее спасибо. Имеется 2-х комнатная квартира, приватизирована в равных долях в совместную собственность на меня, моих двух детей и умершую 10 лет назад родственницу (родная сестра отца моей матери-родная сестра моего деда по линии матери. Свидетельства о рождении деда, его сестры, моей матери и др.устанавливающие родство документы имеются). Проживали с умершей родственницей одной семьей (уход, оплата коммуналки). Детей у нее не было, родственников, претендующих на наследство тоже. Завещаний, дарений-не оформлялось. Какие действия я должна совершить (если через суд, то как называется иск, какая пошлина и какие документы надо представить) и вообще, что нужно сделать, чтобы квартира полностью принадлежала мне и моим детям или вообще ничего делать не нужно.
Читать ответы (1)
Лидия
18.10.2012, 21:01

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

В однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Читать ответы (3)
Сиразев Фархат Насыхович
24.07.2013, 22:40

Сможет ли сестра жены опротестовать завещание и получить часть наследства в виде квартиры?

Мою тёщу родная сестра жены, без согласия последней, через суд признала недееспособной. Лет 10 назад, до признания тёщи недееспособной, теща переписала квартиру на мою жену! Может ли сестра жены теперь опротестовать завещание своей матери, моей тёщи, и переписать часть наследства, касающегося квартиры, в свою пользу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
03.03.2008, 00:29

Как обеспечить передачу права собственности на квартиру после смерти бабушки?

Как лучше поступить. Я прописана в кооперативной квартире, владельцем которой является моя бабушка. Квартира полностью выкуплена бабушкой, прописаны мы вдвоём. Какие действия мы с бабушкой должны предпринять сейчас, чтобы после смерти бабушки я была владельцем этой квартиры (есть ещё одна возможная наследница: дочь покойного бабушкиного мужа). Оформить завещание на меня? Дарение? Есть ли возможность (и как это сделать?) переписать квартиру на меня, чтобы я уже сейчас стала владельцем. Каковы налоги в случае завещания и дарения? Спасибо большое заранее. Екатерина.
Читать ответы (1)
Людмила Ивановна
15.11.2014, 10:30

Какие права имеет родная сестра на квартиру, оставленную мне по завещанию, и какие проблемы могут возникнуть при ее продаже?

Мне осталась квартира по завещанию от матери. В этом месяце вступаю в наследство. Хочу продать квартиру. У меня есть родная сестра которая тоже претендует на квартиру. Имеет ли она право претендовать, если завещание на меня? И какие проблемы могут быть с продажей квартиры?
Читать ответы (1)
Владимир
24.07.2010, 11:08

Имеют ли какие-нибудь права на наследство после дарения другие ближайшие родственники (есть две дочери и еще одна внучка)?

Теща хочет оформить завещание на свою квартиру внучке, квартира приватизирована, теща в квартире прописана одна, в приватизации квартиры больше никто не участвовал. Имеют ли какие-нибудь права на наследство после дарения другие ближайшие родственники (есть две дочери и еще одна внучка)?
Читать ответы (1)
Станислав
01.10.2006, 22:05

Сколько примерно стоит услуга нотариуса по заверению завещаний.

Мой отец живет один в однокомнатной квартире. Она является его собственностью. Больше там никто не прописан. Я живу у другом месте. Мой отец хочет написатьт завещание на квартиру в мою пользу. Какая примерная форма завещания. Какие в нем необходимо указать реквизиты. Какие документы необходимо принести к нотариусу. Сколько примерно стоит услуга нотариуса по заверению завещаний. У моего отца есть еще сын от другого брака (совершеннолетний), он проживает в другом месте. Также у моего отца есть сестра, проживающая также отдельно. Моей отец хочет завещать квартиру только на мое имя. Как это сделать? .спасибо!
Читать ответы (1)