Может ли бывшая жена продать часть дома без выделения моей части? Как защитить свои права в этой ситуации?

Может.

Если желаете и есть возможность, то выкупите у неё долю.

Здравствуйте, уважаемый Юрий !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, любой долевой собственник жилого помещения или иной недвижимости вправе с учетом положений статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ (почитайте сами внимательно эти статьи) продать свою долю в жилом помещении.

Во-вторых, если Вы получите от бывшей жены или от нотариуса, к которому она обратится за помощью в решении этого вопроса, уведомление о ее намерении продать свою долю в этом доме и долю земельного участка, то Вы вправе за указанную ею сумму денег выкупить в срок, указанный в статье 250 Гражданского кодекса РФ, её доли собственности.

При этом выделение её доли в натуре в доме не требуется при продаже ею доли в доме.

Подробней об этом с примерами из судебной практики Вы можете ознакомиться по этому адресу www.9111.ru

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику, связанную с продажей долевыми собственниками жилья свои доли собственности, на ваш юридический вопрос № 24025303 было для Вас полезным.

Конечно может продать свою долю.

В суд обращайтесь с иском о порядке пользования жилым помещением, чтоб выделить долю в натуре! При продаже, вы имеете преимущественно право покупки, сначала она должна вам предложить выкупить долю, а уж если Вы откажитесь то,имеет право продать её любому!

Через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ вправе продать вам или третьим лицам. выделять доли в натуре не обязательно.

Уговорите продать вам с рассрочкой платежа при первоначальном взносе каком-то.