Как признать сделку по покупке квартиры не действительной?

Только через суд.

У вас есть достаточные основания для обращения в суд с требованием о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и возврате уплаченных за нее денежных средств. Нужно будет подготовить юск . Можете обратиться к любому юристу сайта

Наталья, при описанной Вами ситуации с квартирой, шансы на отмену сделки имеются.

Наличие в квартире мышей не является основанием для расторжения сделки. Я думаю суд откажет вам

Можете подать претензию о расторжении договора и возврате денег.

Потом иск в суд

В силу п. 1 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как-как... в судебном порядке, с подготовкой дела с юристом, а не по советам бесплатных консультаций.

Наталья! Перед подобной попыткой оспорить сделку основательно все продумайте (все риски). И дело не только в том, что шансы на победу могут быть не высокими. Согласно требованиям п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. По итогу рассмотрения дела вы можете получить денежное требование к лицу с сомнительной платежеспособностью и остаться с неисполнимым решением суда на руках.