Изменение условий кредитного договора

Евгений, здравствуйте.

Исходя из предоставленной вами информации, ситуация выглядит следующим образом:

1. Первоначальный кредитный договор от 21.08.2012г. на сумму 361 000 руб., по которому банк фактически выдал 300 000 руб.

2. Второй договор от 24.06.2013г. на сумму 560 000 руб., который включал в себя оставшийся долг по первому кредиту, страховку и не выданные 188 000 руб.

3. Третий договор от 24.11.2014г. на сумму 536 000 руб. в рамках реструктуризации второго кредита, при этом банк не учел ранее выплаченные заемщиком 190 000 руб.

4. Банк подал иск в суд 07.11.2017г. на взыскание задолженности по третьему договору в размере 682 348 руб.

На мой взгляд, действия банка могут рассматриваться как:

1) Односторонние изменения условий договора:

- Ст. 450 ГК РФ допускает изменение договора по соглашению сторон. Одностороннее изменение условий не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных законом.

- Банк произвольно изменил условия первоначального договора, включив в последующие договоры суммы, не выданные заемщику.

2) Досрочное истребование долга:

- Ст. 819 ГК РФ позволяет банку потребовать досрочного возврата кредита, но только при наличии серьезных оснований и существенного нарушения заемщиком своих обязательств.

- В данном случае нет очевидных оснований для досрочного предъявления требований, т.к. заемщик частично выполнял свои обязательства.

3) Расторжение договора:

- Согласно ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств может повлечь расторжение договора. Однако это возможно только по соглашению сторон или по решению суда.

Таким образом, действия банка выглядят как одностороннее изменение условий договора, что противоречит законодательству. Вам стоит обжаловать иск банка в суде и потребовать пересчета задолженности с учетом фактически выданных и погашенных сумм.

Ключевые нормативные акты:

- Гражданский кодекс РФ (ст. 450, 451, 819)

Рекомендую вам детально проанализировать все документы и при необходимости проконсультироваться с юристом, специализирующимся на защите прав заемщиков.

Здравствуйте, Евгений!

Подача иска банком в суд на взыскание задолженности не является односторонним изменением условий кредитного договора или его расторжением. Это действие можно рассматривать как реализацию банком своего права на защиту интересов при нарушении заемщиком условий договора.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Подача иска о взыскании задолженности связана с требованием о досрочном погашении кредита в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по договору. В данном случае банк действует в соответствии с договорными условиями, предусматривающими возможность досрочного взыскания задолженности при наличии просрочек.

Дополнительно, Гражданский процессуальный кодекс РФ (статья 131) дает банку право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности. Это право возникает при наличии доказательств невыполнения заемщиком своих обязательств, что подтверждается подписанными кредитными договорами и актами сверки расчетов.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.

С уважением,

Гайворонский Александр

Предметом иска является требование и не надо ничего "додумывать".