Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли сдавать нежилое помещение самозанятым через субаренду? Как это оформить правильно?

25.07.2024, 18:11
• г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте. Может ли физ. лицо (не ИП) снять нежилое помещение в субаренду и сдавать это помещение в субаренду самозанятым. Как это сделать законно.
Читать ответы (1)
Субаренда помещений Нежилое помещение Нежилой субаренда Сдавать субаренда Может ли физ
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, нет не может.

По закону самозанятые, как и физические лица могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании.

п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ

п. 2 ст. 15 ЖК РФ

Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые, как и физические лица в аренду или субаренду сдавать не вправе. Об этом сказано в законе.

Письмо Минфина от 05.03.2021 № 03-11-11/15838

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алекандр
20.08.2020, 10:09

Можно ли сдавать помещение по договору субаренды самозанятым или физ лицам и какие риски при этом?

Я ИП (салон красоты), снял в аренду помещение для оказания парикмахерских услуг, по договору субаренды могу ли я сдавать площадь по кв.м или рабочее место самозанятым или физ лицам и какие риски при этом могут быть со стороны налоговой или роспотребнадзора?
Читать ответы (2)
Ирина
16.10.2023, 22:45

Какова требуемая вид деятельности при аренде помещения и сдаче в субаренду самозанятым мастерам?

Скажите пожалуйста, если я беру помещение в аренду, делаю в нем ремонт под салон красоты и сдаю в субаренду самозанятым мастерам, я должна иметь вид деятельности, как сдача в аренду и оказание услуг населению, или только сдача в аренду? (по факту салон то есть, но я в его деятельности не учавствую) спасибо!
Читать ответы (1)
Алена
19.08.2013, 16:16

Возможно ли сдавать в субаренду нежилое помещение, взятое в безвозмездное пользование у муниципального департамента?

Хочу взять у муниципального департамента в безвозмездное пользование нежилое помещение, смогу ли я сдавать его в субаренду? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Дарья
19.08.2023, 03:05

Может ли самазанятый или физ лицо, сдать в субаренду нежилое помещение? Какие предусмотрены наказания в случии сдачт?

Может ли самазанятый или физ лицо, сдать в субаренду нежилое помещение? Какие предусмотрены наказания в случии сдачт?
Читать ответы (1)
Артем
24.10.2016, 16:19

ООО торговля сдает в субаренду нежилое помещение. Может ли быть применена усн или только одно? (одновная деятельность енвд)

Ооо торговля сдает в субаренду нежилое помещение. Может ли быть применена усн или только осно? (основная деятельность енвд)
Читать ответы (1)
Людмила
04.11.2016, 21:39

Нужно ли выписывать счет-фактуру без НДС и записывать его в книгу продаж, если ООО (ЕНВД + ОРНО)

ООО (ЕНВД + ОРНО) освобождено от НДС, сдает в субаренду нежилое помещение ООО (прочий доход). Надо ли выписать счет фактуру без НДС и записать ее в книгу продаж?
Читать ответы (1)
Анна
04.02.2023, 00:05

Если ип сдает в субаренду физ лицу помещение под садик. Физ лицо имеет ип, возможно учитывать его при усн доходы минус расходы.

Если ип сдает в субаренду физ лицу помещение под садик. Физ лицо имеет ип, возможно учитывать его при усн доходы минус расходы.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.07.2019, 09:16

Индивидуальный предприниматель по приказу № 67 выиграл торги, но прекратил ип-может ли он передать в субаренду нежилое помещение.

Индивидуальный предприниматель по приказу № 67 выиграл торги, но прекратил ип-может ли он передать в субаренду нежилое помещение.
Читать ответы (1)