Оплата членских взносов СНТ

199₽ VIP

Неправомерны.

Они обязаны платить членские взносы, что напрямую предусмотрено статьей 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Всего доброго!

На основании Федерального закона 217-ФЗ, те садоводы, которые членами СНТ не являются, обязаны заключить с СНТ договор и оплачивать пользование инфраструктурой (не только водой) плату, равноценную членским взносам.

Если участники СНТ не оплачивают взносы СНТ имеет право обратиться в суд с исковым заявлением и кроме взносов взыскать расходы связанные с рассмотрением дела.

Здравствуйте Елена Владимировна!

Давайте все же уточним, исходя из формулировки ст. 14. Взносы членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Если члены, то вопросов нет, все собственники! должны платить членские взносы, в том числе и целевые

Но... Если собственники этих жилых участков и домов на них не вступили в состав СНТ, то они должны заключать с ним индивидуальные договора. В этом случае на них распространяются правила, установленные ст.5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе этого закона, в частности,

... вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы... устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Отказываясь платить членские взносы с применением нормы ч.7 ст.14

7. ...размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования...

Плохо что люди не знают законы, плохо...!

По закону № 217-ФЗ участок в СНТ предназначен только для некоммерческой деятельности граждан. Это значит, что они могут выращивать на нем сельхозкультуры для собственных нужд или для отдыха. Если же выращенный урожай предназначается для продажи, то владельцу участка может грозить штраф.

Что относится к имуществу общего пользования?

К имуществу общего пользования относятся объекты и инвентарь, расположенные на территории СНТ или ОНТ, не относящиеся к конкретному участку и которыми пользуются все члены товарищества.

Распоряжаться общим имуществом имеет право только общее собрание членов СНТ (ОНТ).

Помимо общих объектов и инвентаря существуют и земельные участки общего назначения. Как их использовать, также решает общее собрание.

Все члены СНТ вправе пользоваться таким имуществом на равных условиях. Но и платить за его содержание тоже все должны одинаково, независимо от того, пользовался ли фактически данным объектом конкретный владелец участка.

Действия таких собственников неправомерны. Если земельные участки находятся на территории СНТ, полностью изолироваться от использования инфраструктуры садоводства невозможно. ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ не предусматривает полного освобождения членов СНТ или лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, от членских и иных взносов. Согласно части 7 статьи 14 Закона размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового участка и суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Вам следует установить пени за несвоевременную уплату взносов и в случае неуплаты взносов и пеней взыскать их с должников на основании частей 9, 10 статьи 14 Закона в судебном порядке.

Добры день, Елена.

1)В рамках действующего законодательства членские взносы Вы должны платить только в том случае, если являетесь членом СНТ. В противном случае Вы вправе осуществлять ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке. В данном случае Вам необходимо будет платить за пользование объектами инфраструктуры на основании отдельных договоров, заключенных с СНТ.

2)То есть, все зависит от того, вступили данные граждане в СНТ или же нет.

3)так как тут применимы совершенно разные нормы закона.

4)Если вступили, то к ним применима ст. 14. Взносы членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесен

5)если же нет, то ст.14 выше указанного закона

7. ...размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования...

6)В любом случае оплату будут производить, точнее должны

Согласно действующему законодательству, действия собственников участков с переведенными нежилыми помещениями в жилые дома на территории СНТ являются неправомерными:

1. Статья 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд":

- Земельные участки в границах территории садоводства или огородничества относятся к землям сельскохозяйственного назначения.

- Изменение целевого назначения таких земельных участков для иных целей не допускается.

2. Статья 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ:

- Членство в товариществе является обязательным для правообладателей садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

3. Согласно Уставу СНТ, решение общего собрания членов товарищества о дифференцированной оплате взносов является правомерным.

Таким образом, собственники участков с переведенными нежилыми помещениями в жилые дома обязаны являться членами СНТ и оплачивать членские взносы в полном размере, независимо от фактического использования ими воды для полива.

Их ссылки на частный дом и отсутствие использования воды не являются основанием для освобождения от членских взносов. Земли СНТ имеют сельскохозяйственное назначение и не могут быть использованы для строительства жилых домов.

Если собственники участков являются членами СНТ, они обязаны платить членские взносы. Законом установлено, что обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п.2 ст.14 закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") .

Если не являются, а только имеют участки на его территории, тогда они все равно обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п.3 и 4 ст.5 того же закона).

Таким образом, должны платить взносы, при отказе от уплаты- обращайтесь в суд.

Здравствуйте.

Нет, это прямое нарушение закона, если такое решение было принято на общем собрании, имеется смета расходов и финансово-экономическое обоснование.

Аргумент по поводу воды является несостоятельным.

В соответствии со ст.11 Закона 217-фз "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со ст.14 Закона:

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Указанная норма закона регулирует, в том числе, вопрос о том, на что идут взносы и каков порядок их уплаты.

При этом, нечлены товарищества также обязаны вносить плату за пользование общим имуществом СНТ в силу ст.5 Закона:

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Взыскивайте задолженности в судебном порядке. С членов СНТ в рамках приказного производства (включая пени, установленные Уставом). С нечленов СНТ - в рамках искового производства (включая проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ).

С уважением.

В соответствии со ст.11 Закона 217-фз "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Уважаемая Елена Владимировна, добрый день!

Нет, их действия неправомерны

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

члены садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества обязаны уплачивать членские взносы

Эта обязанность распространяется на всех членов товарищества, независимо от того, пользуются ли они водой для полива или нет.

✅Решение общего собрания о снижении членских взносов для тех, кто не пользуется водой для полива, является правомерным, если оно принято в соответствии с уставом СНТ и большинством голосов членов товарищества. Однако это не освобождает членов СНТ от уплаты взносов полностью, а лишь снижает их размер.

✅Если собственники участков, на которых нежилые помещения были переведены в жилые, являются членами СНТ, они обязаны уплачивать членские взносы в соответствии с решением общего собрания. Их отказ от уплаты взносов является неправомерным.

В случае отказа от уплаты взносов СНТ имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности. В судебном порядке можно потребовать уплаты всех задолженностей по взносам, а также возмещения судебных расходов.

Таким образом, действия собственников данных участков, отказывающихся платить членские взносы, неправомерны. СНТ имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности по взносам.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов для суда, рекомендую обратиться к любому юристу

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Елена Владимировна!

В данном случае, с правовой точки зрения все собственники! должны платить членские взносы, в том числе и целевые (ст.14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд .."

Таким образом, с юридической точки зрения членские взносы Вы должны платить только в том случае, если являетесь членом СНТ, а в противном случае Вы вправе осуществлять ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Елена Владимировна! Если они члены СНТ, то неправомерно, т.к. согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" они должны уплачивать членские взносы.

Если же не члены СНТ, то оплата должна быть только в части того, чем они пользуются из общей инфраструктуры СНТ, чтобы у них не возникло неосновательного обогащения: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.