Как сдать комнату в коммунальной квартире находящуюся в собственности? И нужно ли оповещать об этом других собственников квартиры?

Уважаемая, Катя.

Вы, как собственника имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом, в том числе имеет право продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем, а также совершать с ними иные сделки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (пользование) принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма. Согласно Жилищному Кодексу РФ сделки по найму или аренде жилых помещений не могут противоречить законодательству и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 253 ГК РФ все участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Однако не смотря на то, что комната ваша отдельная, однако в коммунальной квартире есть места общего пользования. Эти места общего пользования принадлежат всем собственникам данной квартиры. Таким образом если вы будете сдавать комнату, то жилец будет пользоваться коридором, ванной комнатой и иными местами общего пользования. А значит затрагиваются интересы соседей по коммунальной квартире.

,ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КОМНАТОЙ) МОЖЕТ БЫТЬ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ НАЛИЧИЯ СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПО КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ.

Удачи вам.