Нарушение застройщиком санпин

• г. Москва
Купили квартиру по ипотеке от застройщика по ДКП, как первичную недвижимость. Получили первичный БТИ. После подаче проекта перепланировки в мжи пришел отказ из-за размещения санузла в квартире сверху над нашей жилой площадью. (квартира свеоху не аналогичной планировки). Квартира сверху еще не продана. Что можно в данной ситуации сделать, сделку расторгать не планируем, может ли застройщик внести изменения в тех. План уже после сдачи дома или какие наши действия и какие варианты решения проблемы нам может предложить застройщик и чем может помочь обращение в суд? (межкомнатных перегородок в квартирах нет)
Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Для начала нужно посмотреть документы.

Спросить

С претензией к застройщику. Либо они каким-то образом устраняют, либо расторжение. И кроме того, нужно понять, не может ли это быть ошибка в документах

Спросить

Спасибо за ответ . А если я не хочу расторгать договор , обязан ли застройщик любым образом внести корректировки в техплан дома , ведь ввод в эксплуатацию уже произошел , ( если они внесут корректировки по плану квартиры сверху , там есть возможность перенести санузел на площадь , которая не будет располагаться над жилой ). То есть кто будет отвечать за приемку и выдачу заключения о соответствии , когда допущены нарушения .

Спросить

А отказали в чем именно? Можно взыскать компенсацию за недостатки. Можете ознакомиться с моей темой: www.9111.ru

В случае возникновения вопросов так же можете обратиться по личным контактам.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Добрый день . отказали в перепланировке( изменения мы вносили минимальные и к ним претензий нет) , с учетом наличия санузла над нашей жилой площадью . Даже если бы не отказали , иметь санузел в будущем над обеденным столом , я бы не хотела . то есть присутствуют ошибки в технической документации застройщика , которые привели к нарушению Санпин в части размещения санузла над жилой площадью.

Спросить

Здравствуйте, это основание для компенсации, поскольку Ваше право уже нарушено. Пишите в ватсапп для дальнейших консультаций.

Спросить

Вы можете узаконить перепланировку через решение суда. Застройщик разумеется не будет вносить никаких изменений в свои документы

Спросить

Спасибо большое , а разве факт подтверждения нарушений в проектной документации по части нарушения Санпин не может обязать застройщика вносить изменения , напримери по суду , с проверкой госорганов выдавших полодителлное заключение ?

Спросить

Застройщик не вправе выносить изменения в проектную документацию дом уже сдан.

Значит вам нужно менять свой проект

Спросить

Дело не в нашем проекте , в нашем проекте нарушений нет совсем . застройщик по своему проекту разместил санузел над жилой площадью нижерасполоденной квартиры . это нарушение Санпин , принят проект с нарушением , я не думаю , что я из 2х комнатной квартиры я должна сделать однокомнатную из-за ошибки застройщика и гос органов , которые проставили множество подписей на проекте с нарушением ( таких квартир штук 10 ) .

Спросить

Только рассмотреть вариант искового заявления к застройщику о приведении проекта в первоначальное состояние

Спросить

Спасибо большое , как я поняла 2вариантп - претензия ,суд с застройщиком и жалобы в различные инстанции на проверку несоответствия проекту санпину и кто там его утвердил , как минимум по данному пункту , либо через суд обжалование отказа от мжи.

Спросить

Я бы сказала в корректное , так как изначально он был сделать с нарушением .

Спросить

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 983 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
703
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 671 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 314 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
310
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 278 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
278
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 418 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 33 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
4.9 706 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 833 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
416
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
541
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 153 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
181
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 754 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
524
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
342
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 190 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
257
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 733 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
210
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 926 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
172
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 270 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.2 40 595 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
показать ещё