Как лучше узаконить незаконно использованный земельный участок - арендовать или выкупить?

Надежней все то выкупить Нахождение земли в собственности ст 209 ГК РФ это лучший вариант чем иметь ее в аренде

Лучше выкупить участок.

Добрый день!

Лучше всего выкупить участок у государства, чтобы в случае чего, аренда дальше не перешла третьим лицам.

Чтобы выкупить участок у государства Вам надо:

-подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории (это готовит кадастровый инженер). и при формировании оформлении этого документа станет ясно свободен ли участок.

— Также необходимо подать заявление в администрацию на утверждение данной схемы

— администрация её утвердит если участок свободен и не предназначен для других целей

— далее аукцион

Аукцион необходим для соблюдения законодательства, в котором предусмотрен выкуп свободной земли, но он должен учитывать желания других людей, которые также возможно хотят данный участок.

— либо взять сначала в аренду, а потом выкуп без аукциона.

С уважением!

Из вопроса не понятно, к какой категории относится земельный участок...??? Однозначно, ответить на Ваш вопрос.. затруднительно.

Понимаю, что у вас непростая ситуация. Давайте разберемся, как лучше узаконить ваш участок.

Аренда vs. Выкуп:

• Аренда:

* Плюсы:

* Относительно простая процедура оформления.

* Низкая стоимость арендной платы, особенно на начальном этапе.

* Минусы:

* Временное право пользования, которое может быть прекращено по окончанию срока аренды.

* Риск повышения арендной платы в будущем.

• Выкуп:

* Плюсы:

* Право собственности на землю, которое будет принадлежать вам без ограничений по времени.

* Минусы:

* Высокая стоимость выкупа.

* Долгие и сложные процедуры оформления (возможно, потребуется аукцион, согласование с разными органами).

Проблемы, которые могут возникнуть:

• Незаконное использование земли: Так как вы 35 лет назад не узаконили землю, она может быть распоряжена государством. Это может быть проблемой при оформлении аренды или выкупа.

• Наличие других претендентов: Возможно, на этот участок уже есть другие претенденты, которые также могут оформить его в собственность.

• Несоответствие использования земли: Земля может быть отнесена к категории, которая не допускает овощеводство.

Как действовать:

1. Обратитесь в местную администрацию: Уточните, какие документы необходимы для оформления аренды или выкупа земли, какие тарифы применяются.

2. Оцените стоимость: Сравните стоимость аренды и выкупа.

3. Проверьте документы: Убедитесь, что ваш участок не претендуют другие лица, а также, что он соответствует категории земли, которая позволяет овощеводство.

4. Проконсультируйтесь с юристом: Юрист поможет разобраться с законодательством, оформить необходимые документы и защитить ваши права.

Рекомендации:

• Соблюдайте все требования законодательства: Проконсультируйтесь с юристом перед оформлением документов.

• Будьте готовы к определенным финансовым затратам.

Важно помнить:

• Оформление права на землю - это долгий и сложный процесс.

• Своевременная консультация с юристом может помочь вам решить проблему более эффективно.

Надо установить собственника земельного участка и обратиться к нему.

В судебном порядке можно признать право собственности за сром владения. Решение суда является основанием для регистрации в РОСРЕЕСТРЕ права собственности.