Оплата жку арендуемых

Наниматель жилья, согласно п. 12 ст. 155 ЖК, должен оплачивать услуги ЖКХ самостоятельно, если его соглашение с наймодателем не предусматривает иное. Если возникнет просрочка платежей, долг будут взыскивать с пользователя жилья и обслуживания ЖКУ, а не с владельца. Момент заключения договора аренды — дата, с которой наниматель получает обязанность оплачивать коммунальные услуги. 

Если наниматель — физическое лицо, ему не требуется заключать договор с поставщиком коммунальных услуг или управляющей организацией, достаточно оплачивать счётчики в съёмной квартире. Арендатор-юрлицо должен заключить договор на поставку ЖКУ напрямую с их поставщиком или с арендодателем.

Свобода договора позволяет собственнику жилья и квартиросъёмщику самим решить, кто и в каком объёме будет платить за коммунальные услуги при аренде. Выбранный вариант необходимо описать в договоре найма, указав сумму платежа, даты оплаты и дополнительные условия для непредвиденных обстоятельств. Также в договоре можно прописать наказание на случай просрочки платежей и образования задолженности. 

Чтобы контролировать своевременную оплату сервиса ЖКХ, можно просить жильца присылать квитанции об оплате — это поможет держать руку на пульсе и предотвратить образование долга. Практика показывает: чем больше задолженность, тем сложнее заставить должника её погасить. Также контроль поможет своевременно расторгнуть договор с неплательщиком, взыскать долг и неустойку в судебном порядке

Нужно изучать договор аренды. Обычно указывается, за какие услуги с вас будут взыскивать доп оплату. Газ, свет, вода и отопление обычно. Всё остальное уже оплачивает арендодатель. Поэтому либо уточняйте коммунальные платежи доп. соглашением, т.к. содержание имущества и ещё ряд позиций к вам не относится, ровно также, как и уплата налогов за имущество. Или расторгайте договор. Пусть обращается в суд арендодатель, там всё и разрешите.