Утепление тех этажа в МКД

Добрый вечер, Юлия!

Вы правы, что технические этажи являются общим имуществом и находятся под управлением управляющей компании. Рассмотрим основные моменты:

Управление и содержание общего имущества:

1. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354:

- Это Постановление регулирует предоставление коммунальных услуг и управление общим имуществом в многоквартирных домах. Согласно этому документу, управление и содержание общего имущества (включая технические этажи) относится к обязанностям управляющей компании или организации, осуществляющей управление домом.

2. Жилищный кодекс РФ:

- В соответствии с Жилищным кодексом, технические этажи являются частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (статья 36 ЖК РФ).

Действия владельца квартиры:

1. Утепление общего имущества:

- Вы как житель не имеете права самостоятельно вносить изменения в общее имущество, включая утепление технических этажей. Для этого необходимо принять коллективное решение всех собственников на общем собрании.

2. Обращение к управляющей компании:

- Ваше обращение к управляющей компании для утепления технического этажа над вашей квартирой является правильным шагом. Ваша управляющая компания обязана рассмотреть ваш запрос и принять меры по улучшению состояния общего имущества.

Порядок действий:

1. Письменное обращение:

- Подайте письменное обращение в управляющую компанию с просьбой утеплить технический этаж. Укажите, что это будет способствовать улучшению состояния общего имущества и комфорта жителей.

2. Коллективное обращение:

- Желательно собрать подписи других собственников квартир, которые поддерживают вашу инициативу. Это повысит шансы на положительное решение вопроса.

3. Общее собрание:

- Управляющая компания может предложить провести общее собрание собственников для принятия коллективного решения об утеплении технического этажа. Решения по вопросам управления общим имуществом принимаются большинством голосов на общем собрании.

Вы правильно сделали, обратившись к управляющей компании по вопросу утепления технического этажа. Постановление Правительства РФ № 354 и Жилищный кодекс РФ регулируют управление общим имуществом, и все изменения должны вноситься только с согласия управляющей компании и других собственников. Если управляющая компания не реагирует должным образом, вы можете обратиться в органы государственного жилищного надзора или Жилищную инспекцию для защиты своих прав.

То, что они в их ведомстве, совсем не означает то, что они должны там делать все, что вы хотите.