Нужно ли арестовывать участок соседа, чтобы защитить свои права на сервитут?

597₽ VIP

Суд не удовлетворит заявление о наложении запрета в рег действиях, тк у вас спор не о праве собственности на участок. А спор о сервитуте не зависит от того, будет один собственник или другой. Запрет в рег действиях никак иск о сервитуте не обеспечивает. А надо, чтобы обеспечивал (ст 139-140 ГПК РФ).

Здравствуйте уважаемая Даша!

Сервитут установлен ст. 274, 275 ГК РФ и определяет его как возможность собственника одного земельного участка требовать от собственника другого участка права ограниченного пользования его земельным участком.

И собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.).

В этой связи нет необходимости принимать обеспечение) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Что касается возможности наложения ареста на земельный участок, то в соответствии со статьей 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Необходимо учитывать, что наложение ареста на земельный участок может быть осуществлено только по решению суда. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в суд, который рассматривает ваше дело о выделении сервитута.

Добрый вечер, Дарья.

В вашей ситуации Вас можно понять, наложение ареста в порядке статьи 140.ГПКРФ Меры по обеспечению иска

на земельный участок было бы основанием невозможности продажи земельного участка в настоящее время стороной и возможно, уменьшение его стоимости при определении сервитута.

Тем не менее, это не имущественный иск и, возможно, суд откажет в удовлетворении ходатайства, а возможно, и нет. Поэтому вам стоит заявить подобное ходатайство в суде и уже суд решит накладывать арест на земельный участок в качестве обеспечительные меры или нет.

С уважением.

Уважаемая Даша, добрый день!

Право заявлять ходатайства в гражданском процессе есть у любой стороны, согласно статьи 35 ГПК РФ.

—————

Однако ходатайство может быть и не удовлетворено судом, а Ваша ситуация я думаю, как раз «тот самый случай»

—————

Согласно статье 140 ГПК РФ, суд может принять меры по обеспечению иска, если их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

——————

В вашем случае, если участок будет продан, это не может осложнить установление сервитута и исполнение решения суда, суд может и отказать в удовлетворении такого ходатайства, поскольку это не имущественный иск.

Я рекомендую

✅Подготовить обоснованное ходатайство о применении обеспечительных мер, указав, почему продажа участка может затруднить исполнение решения суда.

✅Приложить к ходатайству все возможные доказательства, подтверждающие ваши опасения.

Но с вероятностью 90 процентов - судья не удовлетворит ходатайство

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно статье 1017 Гражданского кодекса РФ, арест имущества (в данном случае - участка соседа) является предварительной обеспечительной мерой, которая может быть применена судом для обеспечения иска.

Для ареста имущества необходимо подать соответствующее ходатайство в суд с обоснованием следующих моментов:

1. Наличие обстоятельств, которые могут затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (в вашем случае - продажа участка, что может помешать установлению сервитута).

2. Доказательства того, что непринятие этой меры может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Ссылаясь на статью 1017 ГК РФ, вы можете обосновать необходимость ареста участка соседа для обеспечения вашего требования об установлении сервитута.

Кроме того, согласно статье 274 ГК РФ, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) может быть установлено также в судебном порядке. Поэтому в рамках текущего судебного дела о сервитуте вы можете ходатайствовать и об аресте участка.