Как перевести долю в квартире бывшего мужа на себя

Вот как можно решить вашу ситуацию:

1. Договор купли-продажи в данном случае является оптимальным вариантом.

2. Стоимость доли бывшего мужа рассчитывается следующим образом:

- Изначальная стоимость квартиры - 19 500 000 руб.

- Доля бывшего мужа - 50%, то есть 9 750 000 руб.

3. Чтобы не платить налог, вы можете указать в договоре купли-продажи символическую сумму, например, 1 рубль. Так как реальной прибыли нет (цена не изменилась с момента приобретения), налог платить не придется.

4. Для вывода бывшего мужа из состава заемщиков по ипотеке банку необходимо предоставить следующее:

- Договор купли-продажи его доли в квартире за 1 рубль.

- Заявление бывшего мужа о снятии его с ипотечного кредита.

- Согласие банка на данные изменения.

Здравствуйте!

Договор купли-продажи подразумевает движение денег. Если движения денег не будет, то бывший муж может оспорить этот договор и забрать долю обратно себе. Если у вас есть дети, то он может подарить долю ребенку, в таком случае платить не нужно налог.

Чтобы уменьшить полученный от продажи доли в квартире доход при продаже вам доли бывший супруг должен будет предоставить в налоговую документально подтвержденные расходы на покупку этой доли. Но вы пишите. что он ничего не платил. Кроме того, из вопроса неясно, сколько денег уже выплачено банку, но видно, что ипотека полностью не выплачена. Поэтому если указать всю сумму в договоре, то наверняка будет прибыль, от которой и придется исчислять налог. Я бы на вашем месте подождал 2 года. Время быстро летит.