Отец, не являющийся собственником, должен написать заявление о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры.
Отец как военнослужащий в 1991 году получил квартиру, в 2003 году они с мамой развелись и соответственно разъехались, он написал нотариальный отказ на приватизацию в пользу бывшей жены и несовершеннолетнего ребенка, но остался прописан в этой квартире. Сейчас эта квартира продается, и агенство просит заявление, заверенное у нотариуса, о том, что он извещен о продаже, отказывается от права пользования и проживания, обязуется сняться с рег. усчета и освободить квартиру. Зачем такое заявление, если собственником он не является и давно не проживает в квартире?
Потому что у него есть пожизненное право пользования данной квартирой которое со сменой собственника не утрачивается
Спросить
Уважаемая Евгения!
Ст. 19 Федерального закона о введение в действие Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из данного правила следует, что лица, в момент приватизации жилого помещения проживающие в нем, имеющие равные права пользования этим жилым помещением, однако переставшие быть членами семьи собственника жилого помещения и не использовавшие свое право на приватизацию, не могут быть выселены из такой квартиры без их согласия.
Ваш отец именно и является таким лицом, которое без его согласия никак не выселить из данной квартиры.
Соответственно новому собственнику квартиры, вашего отца ни как не выселить из данной квартиры без согласия отца.
Естественно в такой ситуации возникает вопрос: "Зачем покупателю нужна квартира, в которой зарегистрировано лицо, выселить которое без его согласия никак не возможно и которое может в любой момент заявить требование, предоставить ему право на проживание в этой квартире? "
Поэтому агенство недвижимости и требует такое заявление.
Спросить
Отказавшись от участия в приватизации, Ваш отец сохраняет пожизненное право пользования квартирой. Но если он, оставаясь зарегистрированным в квартире, добровольно выселился на иное место жительства, не участвует в оплате коммунальных платежей длительное время, то можно обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета....Дело сложное, но шансы имеются...К обращению в суд надо грамотно подготовиться...
Спросить
Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Какие права на проживание в приватизированной квартире имеет человек, написавший отказ в пользу дочери и жены, после развода?
Правовые вопросы при покупке квартиры с жителями, не проживающими в ней
Можно ли купить квартиру, в которой проживает неприватизированный наниматель, и какие могут быть риски при такой покупке?
Как доказать свои права на квартиру, если отец не получил свидетельство?
Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?
Зачем бывшей жене требуется нотариальное заявление от мужа о согласии на продажу квартиры
