Расселение коммунальных квартир в СПб - что нужно знать перед подписанием заявления

Я, житель Москвы, являюсь собственником 25 метровой комнаты в Петербурге, с августа 2008 г. Дом попадает под расселение целевой прграммы СПб Раселение ком. квартир в СПб в соответствии с Законом СПб от 17.10.2007 № 513-101 и постановления правит. СПб от 04.12.2007, №1513, О реализации закона СПб О целевой программе СПб Расселение коммун. Квартир в СПб... Соответственно, мне предложили подписать заявление: Я являюсь собственником жилого помещения (...долей жил. помещения) в коммунальной квартире по адресу... СПб... на основании правоустанавл. Докум.. При расселении коммунальной квартиры... в СПб прошу предоставить мне в собственность отдельное благоустроенное, жилое помещение состоящее из... комнат, общей площ. ... М 2. Иные требования к жилому помещению... . В случае подбора жилого помещения, отвечающего вышеуказанным требованиям, обязуюсь совершить необходимые действия, напрвленные на приобретение его в собственность, и осуществить передачу жилого помещения №... в коммунальной квартире по адресу... в СПб (...долей жил. помещ.) в собственность С нормой предоставления площади жил. помещ. В СПб (о)знакомлен. Подпись, дата. Так как впервые столкнулся с такого рода явлением, к тому же в СПб, то возникает вопрос: усть ли в этом процессе или действе некие подводные камни в результате которых, после подписания мной вышеприведённого заявления я могу оказаться у разбитого корыта, т.е. мне может быть предложена жил. площадь несоответствующая моим пожеланиям, изложенных в заявлении. Доп. информация: дом расселяется мэрией СПб вместе с инвестором, который (инвестор) и будет мне предоставлять жил. помещ., в соответствии (или, может не в соответствии?) с указанными в заявлении, моими пожеланиями... Почему только инвестор, да потому, что я еще не имею жил. собств. В СПб более 5 лет (как мне объяснили риэлторы, привлечённые к процессу расселения и подбору жил. помещ. Этого, расселяемого дома... Прошу проконсультировать... Заранее спасибо и с наилучшими пожеланиями... Ваш покорный слуга, Геннадий...