Налог с продажи квартиры

. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества":

- Согласно п. 1 данной статьи, доходы от продажи объекта недвижимого имущества не подлежат налогообложению, если он находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения таким объектом.

- Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

2. В вашей ситуации:

- Квартира была приобретена по договору долевого участия в сентябре 2019 года.

- Окончательный платеж был совершен в апреле 2020 года.

- Квартира оформлена в собственность в июне 2021 года.

- Продажа квартиры происходит в 2024 году, то есть спустя более 5 лет с момента оформления права собственности.

Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности более 5 лет, доход от ее продажи в 2024 году будет освобожден от налогообложения в соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

в сответствии со ст. 217.1 НК РФ

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения

Учитывая, что полная оплата произошла в апреле 2020 года, то минимальный срок владения истекает в апреле 2025 года. В связи с этим налог платить придется.

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость по которой приобрели эту квартиру.

ст 217.1 НК РФ. Если продаваемая квартира приобретена налогоплательщиком в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты полной оплаты его стоимости.

В вашем случае это 2021 год. 3 года.

нет, платить не нужно будет.