Чтоб подарить квартиру, можно ли оплатить её продавцу, а оформить на одаряемого? Подходит под договор дарения?

Посмотрите договор дарения, разделы 1 и 3: можно ли так составить? Просьба вариант подарить не деньги, а саму квартиру не предлагать.

Договор настоящий, не мнимый - полностью отражает действия сторон.

---примечание---

ГК, Ст.572,п.1. «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом». Таким образом, данная в п.3.1. Договора формулировка, мне кажется, не противоречит (соответствует ) п.1ст.572 и одновременно снимает вопрос о том, были ли именно подаренные деньги потрачены на приобретение квартиры. А вопрос такой, как показало изучение судебной практики, возникает часто. Кроме того, эта формулировка отражает факты, т.к. Одаряемый денег в руки не получает.

-----------

Город * * *, дата_прописью.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Гражданка Российской Федерации, * * *, _____ года рождения (паспорт: серия ____ № ____, выдан ____ ____ 20__ г. ________________), именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны и

Гражданин Российской Федерации ____ ____ * * * , ____ года рождения (паспорт: серия ____ № ________, выдан ___ ________20__ г. отделом УФМС России по ____________________________________), именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому сумму денег в размере 1100000 (Один миллион сто тысяч) рублей на следующие цели:

- 1050000 (Один миллион пятьдесят тысяч) рублей – на приобретение в собственность Одаряемого объекта недвижимости: квартиры, общей площадью ____ кв. м., расположенной по адресу: ________________________________________, кадастровый номер ________________________.

- 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей – на ремонт вышеуказанной квартиры.

1.2. Указанная денежная сумма не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА

3.1. В день подписания настоящего договора Даритель передал представителю продавца указанной в п.1.1. квартиры , * * ****вичу (________ года рождения, паспорт ________, выдан Отделением УФМС России ____________________, ____ ______ _____года, зарегистрир. по месту жительства в г.____по адресу: улица ________________________) денежную сумму в размере 1050000 (Один миллион пятьдесят тысяч) рублей с оформлением права собственности и всех документов, в том числе договора купли-продажи, на имя Одаряемого, а также 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей Одаряемому лично.

3.2. По соглашению сторон настоящий договор одновременно является и актом приема-передачи дара.

4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

5.2. При не урегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.

6.2. Настоящий договор прекращается досрочно:

- по соглашению сторон;

- по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: ____________________, ____________ г.р., паспорт серии ______, номер ________, выдан ________г. ________________, зарегистрирована по адресу: ____________________________________________________________

(ФИО)

Одаряемый: ____________________, ____________ г.р., паспорт серии ______, номер ________, выдан ________г. ________________, зарегистрирован по адресу: ____________________________________________________________

(ФИО)