Обязан ли сосед закрывать люк с счётчиком?

Согласно действующему законодательству РФ, ситуация с незакрытым люком соседского водяного счетчика на вашем участке регулируется следующим образом:

1. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, сосед не может произвольно размещать свое имущество на вашем участке без вашего согласия.

2. Правила пользования водопроводом и канализацией, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, устанавливают, что абонент обязан обеспечивать безопасную эксплуатацию внутридомовых инженерных систем (п. 32). Незакрытый люк представляет опасность.

3. Кроме того, ст. 293 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник не вправе использовать жилое помещение способами, нарушающими права и интересы соседей.

Таким образом, соседа можно обязать закрыть люк на вашем участке, в том числе в судебном порядке. Рекомендую направить ему письменное требование с предложением компромисса (50/50), а при отказе - обратиться в суд с соответствующим иском.

При этом вы сможете в суде потребовать возмещения расходов на установку крышки, если суд признает требование соседа необоснованным.

Будьте готовы предоставить суду доказательства наличия опасности открытого люка для вашего участка.

Сосед не обязан закрывать люк за свой счет, но вы, как собственник участка, вправе потребовать от него обеспечить безопасность этого участка. Если компромисс не будет найден, вы можете самостоятельно установить крышку на люк.

Крышку должен устанавливать собственник Люка.