Каковы права племянника по аренде квартиры, если не дал согласия на сдачу?

В договоре аренды про племянника вообще ни слова не написано

Здравствуйте! Если это его доля ,может проживать , без дополнительных согласий

Да ,имеет право жить и сдача в аренду без его согласия невозможна в силу ст.247 ГК РФ

Имеет право

Заходит и живёт. Может потребовать выселить квартирантов.

Однозначно у собственника доли есть право вселиться в жилье и проживать в нём на основании ст 209 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ. Разрешение квартирантов ему не требуется. Более того, собственник доли вправе потребовать в судебном порядке выселения квартирантов.

Добрый день! Да, имеет полное право.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

В описанной ситуации племянник, как совладелец квартиры, имеет право на проживание в ней, даже если его доля не выделена. Согласно законодательству Российской Федерации, любой совладелец недвижимости имеет право пользоваться имуществом в соответствии с его долей, если иное не предусмотрено договором между совладельцами.

В данной ситуации есть несколько важных моментов:

1. Согласие всех собственников на сдачу квартиры в аренду:

- Согласно ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

- Поскольку один из собственников (племянник) не давал согласия на сдачу квартиры в аренду, сделка по аренде квартиры может быть признана судом недействительной.

2. Право собственника проживать в своей доле:

- Согласно ст. 247 ГК РФ, каждый участник долевой собственности имеет право пользования всем объектом в целом, но не вправе препятствовать другим собственникам в осуществлении их прав.

- Таким образом, племянник как собственник имеет право проживать в своей доле квартиры.

3. Необходимость согласования с квартирантами:

- Поскольку квартира сдана в аренду, перед вселением племянника в его долю квартиры, необходимо согласовать это с квартирантами.

- Квартиранты должны быть уведомлены о прекращении договора аренды и вправе потребовать возмещения убытков, связанных с досрочным выселением.

Таким образом, племянник как собственник имеет право проживать в своей доле квартиры, но при этом необходимо прекратить действующий договор аренды, уведомив квартирантов. Для этого требуется согласие всех собственников, включая племянника.

Племянник имеет право жить