Как оформить доверенность на сестру для сдачи в аренду и продажи квартиры в Челябинске, когда семья проживает в Германии?

Доверенность необходимо сделать на право управления и распоряжения конкретным объектом недвижимости, оформить ее необходимо у нотариуса.

Уважаемый Иван,

поскольку Вы проживаете в Германии, то:

1) скорее всего Вы являетесь налогообязанным (иностранцем или гражданином) при том в виде т.н. "всемирного налогообложения". Это означает, что любая Ваша недвижимость за пределами Германии и тем более доходы от неё должны быть декларированы и подлежать процедуре нотариального оформления доверенности при продаже или коммерческом использовании.

2) Исходя из сказанного в п. 1) доверенность на такие коммерческие действия с объектом за рубежом должна быть дана нотариально согласно всем правилам нотариального оформления в Германии (Vollmacht,Beurkundung).

3) Такая доверенность (Vollmacht) согласно немецкого права, на немецком языке и оформленной у немецкого нотариуса по месту жительства собственника

- следует перевести вместе с апостилем и предоставить Вашему представителю в России для последующего использования.

Отсутствие такой доверенности из государства-нахождения собственника, может означать одно: момент владения правообладателем скрывается от немецких налоговых органов и неисключается возможность укрытия и доходов от аренды объекта, что может повлечь для Вас массу проблем в последствии.

Для Вас следует лишь сделать встречу с нотариусом, предоставить свои паспортные данные и данные объекта, потратив на это не более 1-2 часов.

Образцов таких доверенностей о любого немецкого адвоката и нотариуса предостаточно,

на русском в формате .pdf в разделе "Торговое , хозяйственное право и др." под номером с 33 по 48 (страница с 72 по 98) вот прямая ссылка на весь документ:

vithaupt.pravorub.ru

Определить содержание доверенности, правильность её оформления, осуществить её перевод для Вас и даже обеспечить контакт с нотариусом-оформителем или российской стороной с целью выяснения благонадёжности сделки - поможем Вам

мы, русскоговорящие немецкие адвокаты за невысокий общий гонорар.

Обращайтесь, буду рад Вам оказать поддержку.

V.Haupt

+049-511-1613948

vithaupt@gmx.de

vithaupt@mail.ru