Хозяйка просит больше денег

199₽ VIP

Здравствуйте Мария

Обычно при составлении договора аренды жилья указываются права и обязанности сторон где прописывается недопустимость изменения цены аренды или допустим : цена аренды меняется не чаще 1 раза в год по смыслу п. 3 ст. 614 ГК РФ . Если у вас не было ссылки на условие об изменения цены аренды, то действия Арендодателя можно назвать самоуправством изменение цены аренды в одностороннем порядке , что недопустимо . Вы правильно поступили . Но учитывая , что с Арендодателем невозможно адекватно согласовать условия аренды ищите иной вариант для съема жилья

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение.

В этой статье сказано:

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Закона применительно к вашей ситуации , допускающего одностороннее изменения платы за найм жилого помещения нет.

Нужно обращаться только к условиям вашего договора найма жилья. Если в этом договоре не прописано условие об одностороннем изменении платы за жилье по требованию наймодателя, то повышение размера платы за жилье без вашего согласия не допускается и является незаконным.И у Вас есть все шансы отстоять ваши права в суде

На мой взгляд, вы можете отстоять свою позицию следующим образом:

1. Ссылаясь на переписку, в которой зафиксирована цена аренды в 21 тысячу рублей с коммунальными услугами, докажите, что вы платили сумму, согласованную с хозяйкой. Это будет являться подтверждением достигнутой между вами договоренности.

2. Если в письменном договоре, который вы заключали с арендодателем, не было указано, что оплата за коммунальные услуги будет дополнительной, вы не обязаны платить больше, чем было оговорено.

3. Действия арендодателя по одностороннему увеличению арендной платы и выселению до истечения срока договора являются незаконными. Вы вправе не соглашаться на новые условия и требовать соблюдения ранее достигнутых договоренностей.

4. В случае, если арендодатель будет настаивать на выселении, вы можете обратиться в суд с иском о признании выселения незаконным и восстановлении ваших прав как нанимателя.

5. Блокировка арендодателем ваших денежных средств, перечисленных в качестве оплаты, также является незаконной. Вы вправе обратиться в суд с требованием о возврате этих средств.