Обязана ли управляющая компания заменить сгнившую деревяную дверь в подвал на металлическую?

Старостин, прежде чем расставлять антилайки, ознакомьтесь с

Перечень

элементов строительных конструкций зданий, сооружений (за исключением элементов несущих строительных конструкций), элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, замена и (или) восстановление которых может осуществляться при проведении текущего ремонта зданий, сооружений в случае ухудшения или утраты технических характеристик, эстетических и (или) эксплуатационных свойств, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2120

И особенно в его пунктами 15 и 34, согласно которым в ходе текущего ремонта можно менять:

16. Оконные и дверные блоки (поливинилхлоридные, деревянные, противопожарные[/u]), в том числе фурнитура к ним (доводчики, ручки, петли), если это не влечет изменение характеристик здания, сооружения,

34. Существующие проемы, если это не влечет изменение характеристик здания, сооружения, предусмотренных утвержденной проектной документацией, в том числе с установкой:

а) новых оконных и дверных блоков (поливинилхлоридных, деревянных, противопожарных[u]), в том числе фурнитуры к ним (доводчики, ручки, петли), если это не влечет изменение характеристик здания, сооружения, предусмотренных утвержденной проектной документацией;

Заодно ознакомьтесь с

Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ

Там много чего сказано, в том числе, о требованиях к противопожарным дверям, которые изготавливаются из металла