Баня соседа длинной во весь забор

Снос только в судебном порядке по результатам экспертизы.

Обратитесь в администрацию и Роспотребнадзор.

Вы вправе подать иск о сносе бани, переустройстве крыши, ст.304 ГКРФ.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Земельные споры в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка или его части нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Исходя из изложенного вами, соседом нарушены строительные нормы, а поэтому постройка подлежит сносу.

Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

А какую ширину имеет здание бани. Какая высота здания бани? И как часто эта баня используется по назначению? Или под видом бани существует жилой дом? Гибнут плодовые деревья от этой бани на чём основано ваше утверждение? Какой площади у вас земельный участок и какой у соседа? Как-то, так. Юристу надо видеть своими глазами то о чём вы пишите и уточнить кое-какие моменты прежде чем вынести вое окончательное суждение по вашей проблеме.

Собственником нашего участка и дома является мой супруг. Я зарегистрирована и проживаю в доме.

Могу ли я обращаться в суд и другие инстанции для проверки законности постройки соседа, требовать сноса и т.п.? Могу ли я дать доверенность на представление интересов юристу от своего имени? Или это только проблемы собственника?

И еще хочу уточнить, что баня построена без основного объекта (дома), для обслуживания которого она может использоваться. Дом на нем уже не построить, баня заняла почти всю площадь. Выше я писала, что это была дорога, теперь стал соседский участок. Он узкий и длинный. Является ли такая застройка нарушением землепользования. Участок значится как ижд.