Перераспределение долей квартиры

можно через нотариуса

Ваша мама может передать свою долю квартиры вам и вашему брату через процедуру дарения или продажи. В зависимости от способа передачи, оформление может быть различным.

1. Дарение доли квартиры.

Нотариальное оформление обязательно. В соответствии с российским законодательством, любая сделка, связанная с отчуждением доли в недвижимости (включая дарение), должна быть нотариально удостоверена. Это требование введено для защиты прав всех участников сделки и для обеспечения её законности.

После того как нотариус удостоверит договор дарения, его нужно зарегистрировать в Росреестре через МФЦ или напрямую.

2. Продажа доли квартиры:

Как и в случае с дарением, сделка по продаже доли также должна быть оформлена у нотариуса.

Важно учитывать, что при продаже доли, другие собственники имеют преимущественное право покупки, но если доля передаётся вам и брату, это не вызовет проблем, так как вы являетесь участниками сделки.

Обратитесь к нотариусу. Вашей маме нужно обратиться к нотариусу, который подготовит договор дарения или купли-продажи, удостоверит его и проведёт все необходимые действия для регистрации сделки.

Регистрация сделки: после нотариального удостоверения, договор подаётся в МФЦ для регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Таким образом, оформление через нотариуса обязательно как для дарения, так и для продажи доли в квартире. МФЦ участвует в процессе регистрации сделки, но начальным этапом должна быть нотариальная проверка и оформление.

Нотариус обязателен, через него оформляется договор дарения.

Попробуйте через МФЦ и сдайте договор дарения, чтобы договор в Росреестр попал. Если откажет Росреест (не мфц, они лишь посредники), ну тогда пойдете к нотариусу.

Хотя можете и обжаловать отказ по суду, так как некоторые суды считают, что не нужен нотариус, когда сделка между долевыми собственниками.