Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Обжалование решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

01.09.2024, 19:46

• г. Владимир

Обжалование решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Здравствуйте, уважаемые юристы, в июне 2024 года я приобрел квартиру в МКД. Несколько дней назад в ГИС ЖКХ я скачал протоколы и решения собственников за последние два общих собрания собственников, которые проходили в мае 2024 года и декабре 2022 года соответственно. Я хотел бы их обжаловать, а именно решения о повышении тарифа на содержание общего имущества мкд. Нарушения, которые я обнаружил: протоколы не сшиты и не пронумерованы; при беседе с лицом указанным инициатором одного из собраний, оказалось, что он ни только не был инициатором, но и не голосовал и не знал о собрании; даты на некоторых бюллетенях для голосования выпадают за рамки сроков проведения самого голосования; в протоколах по вопросам указано, что решение принято 100% голосов, хотя в бюллетенях у некоторых собственников стоят галочки против; так же вызывает сомнение кворум и то, что голосовали уже умершие (по фамилии узнал у соседей). Вот такой дурдом короче. Главный вопрос могу ли я обжаловать данные решения, если на тот момент еще не был собственником? И прошу вас разъяснить две разных формулировки по срокам обжалования "Решение ОСС можно оспорить в суде: в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом", а так же "в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными"

Читать ответы (7)

Общее собрание собственников
Обжалование решения общего собрания собственников
Решение общего собрания многоквартирного дома

Ответы на вопрос (7):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

01.09.2024, 19:56,

г. Ростов-на-Дону

Не обжаловать, а признать недействительными. Вы можете это сделать, если эти решения нарушают каким либо образом ваши права как собственника жилого помещения в МКД. Почитали протоколы - срок давности пошел, так что торопитесь.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

01.09.2024, 19:56,

г. Москва

Подать иск вы сможете. Но скорей всего суд оставит его без удовлетворения по п. 4 ст. 181.4 ГК.

Формулировки по срокам обжалования в п. 5 ст. 181.4 не разные. Решение может быть оспорено в течение 6 мес. но не позднее 2 лет с момента опубликования. Установлен пресекательный срок.

Спросить

Юрист

Туманов И.С. 4.7

01.09.2024, 20:08,

г. Уфа

Нечего гадать, есть основания - подавайте иск в суд. Там много особенностей, которые требуется соблюсти.

Спросить

Пользователь

Сановсан 3.9

01.09.2024, 20:09,

г. Воронеж

решения общего собрания собственников многоквартирного дома.=== вступили в силу и приняты к исполнению ?

например о повышении тарифа на содержание общего имущества мкд., с вас требуют "оплатить" принудительно ?

так отправляйте в суд, чтобы там доказали правомерность начислений

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

01.09.2024, 20:14,

г. Тула

Обжаловать можно через суд.

Спросить

Юрист

Гайворонский А. В. 5.0

02.09.2024, 07:05,

г. Бишкек

Здравствуйте, Alex!

Вы можете обжаловать решения общего собрания собственников (ОСС), даже если на момент их принятия вы не были собственником квартиры. Обжалование возможно в том случае, если эти решения нарушают ваши права как нынешнего собственника.

Что касается сроков обжалования, ст. 181.4 ГК РФ устанавливает два разных срока:

1. В течение шести месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о решении, нарушающем ваши права.

2. Не позднее двух лет с момента, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (например, были опубликованы).

Если вы считаете, что решения ОСС были приняты с нарушением закона (например, фальсификация протоколов, нарушение кворума, голосование от имени умерших), вы можете подать иск в суд о признании этих решений недействительными.

Я могу подготовить для вас следующие документы:

• Исковое заявление о признании решений общего собрания собственников недействительными.

• Ходатайство о предоставлении доказательств (например, о вызове инициатора собрания для дачи показаний).

Спросить