Получение разрешения на постройку пристройки к приватизированному участку с домом - необходимость или возможность простого введения новой части дома в эксплуатацию?

Уважаемая Олеся, г.Новороссийск !

В данном случае имеет место перепланировка (реконструкция) данного жилого дома поэтому:

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.05.2013г

20:05 моск.

Здравствуйте, Олеся. Разрешение на строительство пристройки к жилому дому, находящемуся на Вашем земельном участке - не требуется.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ строение, возведенное без разрешения на строительства, тогда является самовольным, когда получение такого разрешения необходимо в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до января 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

После окончания строительных работ вызывайте инженера БТИ и получите новый тех.паспорт объекта.

Относительно консультации Моисеева Владимира Николаевича - полагаю, и настаиваю, на том что он заблуждается. Никаких перепланировок в данном случае оформлять не нужно. Нормы ст.26 Жилищного кодекса РФ в данном правоотношении не применяются. Вот ссылка на судебное решение Краснодарский край

http://www.gcourts.ru/case/134523

Уважаемая Олеся, г.Новороссийск !

К вашему сожалению ФЗ "О дачной амнистии" здесь НЕ сработает.

Удачи вам Владимир Николаенвич

г.Уфа 17.05.2013г

20:15 моск.