На этом же участке построили еще один сарай для нее.

• г. Сочи

Прошу консультации по данному вопросу:

В 1948 году мои дед, бабушка и прабабушка получили комнату в старом фонде 22.2 кв.м.

Примерно в тоже время расчистили и начали обрабатывать небольшой участок напротив дома, посадили сад. После рождения 2-х дочерей в 1950 году, на участке построили небольшой сарай и перебрались жить туда, после образования семьи у младшей дочери. На этом же участке построили еще один сарай для нее.

В 1986 дом, в котором была квартира по вине соседей сгорел, и все перебрались жить на этот участок. Больше года писали во все инстанции: Райисполком, Горисполком, Крайком партии, в адрес 27 Съезда КПСС, Центральное телевидение с просьбой помощи в получении жилья, однако везде получили отказ или обещание. (Имеется 16 ответов из разных инстанций) Вскоре дом отремонтировали, и по сегодняшний день вся семья проживает в 2-х ветхих сарая и комнате в старом фонде, всего 15 человек и все прописаны на площади 22.2 кв.м.

В начале 2004 года Я попытался оформить данный участок, однако получил отказ (есть 3 отказа из Городской и Районной администрации).

Но совсем недавно случайно узнал, что наш участок, как и соседние, были выставлены на торги Районной администрацией, так как земли муниципальные.

Я узнал, что в ГК РФ есть закон (ст.234 Приобретательная давность) по которому суд может признать право на землю, однако при консультации у юриста при районном суде, мне ответили, что не существует судебной практики по этой статье, и ни один судья не возьмется разбираться по этому вопросу.

Прошу помощи, разъяснения, совета!

Сергей.

Сочи.

ksgav@mail.ru

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

К сожалению статья ГК о приобретательной давности, в соответствии с Земельным кодексом (поскольку имеется специальная норма - применяется именно она, а не нормы ГК) правило о приобретательной давности на землю НЕ распространяется.

С уважением,

Спросить
Сергей
27.05.2016, 15:27

Исковое заявление в суд о нарушении права на световой доступ

У соседей был сарай на меже площадью примерно 4 кв. м., напротив моего дома. От моего дома до межи 1,25 м. (дом построен в 1954 г.) на эту сторону выходят окна жилых комнат. В этом году на месте старого сарая они построили новый сарай в два раза больше. Подскажите образец искового заявления в суд.
Читать ответы (2)
Eлена
09.10.2010, 19:10

Баня на своем участке - конфликт с соседями и законность постройки

Постройка бани была произведена в 1988 году на нашем участке. У соседей в то время рядом не было сарая. В 1988 году на строительство бани было взято разрешение на ее постройку. В 1990 году соседи построили сарай заместо забора. В 2009 году со старым разрешением мы прошли все инстанции и нам дали добро на постройку на старом месте новой бани. Соседи стали строить сарай на старом месте, но мы возражали и попросили их подвинуть сарай на 1 метр по закону, но они подвинули сарай на 0.5 м.Мы поставили свой забор за место стены старого сарая. От нашего забора до нашей бани в одном углу 0.8 м,а в другом 1.50 м. Можно ли оставить баню на старом месте по закону на своем собственном участке?
Читать ответы (2)
Екатерина
10.03.2014, 16:33

Конфликт в семье - дед требует выкуп комнаты у бабушки, нарушая постановление суда

В нашей семье случилась такая ситуация: в 70 ых годах моему деду и бабушке дали двух комнатную квартиру, у них двое сыновей. В 90 ых годах семья распалась. В квартире остались проживать только моя бабушка и двое совершеннолетних сыновей (прописаны в квартире все четверо: бабушка, дед и двое сыновей и по сей день) В 2007 году у нихначалась делжка квартиры, по решению суда квартира стала коммунальной разделили на две части, одна комната пренадлежит бабушке, другая деду, сыновья вправе проживать только в дедушкиной комнате. Обе комнаты приватизированы. Дед в комнате не живет, в комнате проживает только младший сын. Сейчас дед требует бабушку выкупить у него эту комнату, средств на выкуп комнаты у бабушки нет. Дед поставил замок на комнату и ни кого туда не пускает, в том числе и сыновей (то есть не выполняет постановление суда) а так же не оплачивает коммунальные услуги, за квартирой не следит. Подскажите пожалуйста какой-нибудь выход из ситуации. Спасибо. Екатерина. Г. Екатеринбург.
Читать ответы (1)
Кирилл
10.01.2014, 23:24

Семья из четырех человек проживает в комнате общежития - ситуация и особенности жилищного вопроса

Ситуация такая: состоит из четырех человек. Сын совершеннолетний, дочь несовершеннолетняя. Жилье: комната в общежитии в найме. Первый брак родителей был в 1991 году, в 1993 дали комнату, в тоже время выделили участок под ИЖС, в то время дочери не было. Брак был расторгнут и после рождения дочери в 2003 году был вновь зарегистрирован. В настоящий момент все четверо зарегистрированы в комнате. Зем. участок приватизирован, дом на этом участке не построен. Жилая площадь комнаты на 4-х 12,5 м.
Читать ответы (1)
Ковалев Александр Владимирович
22.11.2010, 15:38

Одна из комнат (19,6 кв.м., общая площадь, приходящаяся на комнату - 27,44 кв.м.) освободилась.

Наша семья проживает в двух комнатах четырехкомнатной квартиры (площади комнат 11,7 и 17,5, общая доля приходящаяся на эти комнаты - 40,85 кв.м.). Состоим на учете с 2004 года. Одни из нас наследовал 1/2 дома (общая пл. доли 21,0 кв.м) в области. Одна из комнат (19,6 кв.м., общая площадь, приходящаяся на комнату - 27,44 кв.м.) освободилась. Мы написали заявление о присоединении этой комнаты, однако получили отказ, так как в случае предоставления освободившейся комнаты норма жилья будет значительно превышена.
Читать ответы (2)
Татьяна Анатольевна
29.04.2014, 16:58

Правомерные действия председателя ТСЖ по выдвижению ультиматума о выселении сарая в муниципальной территории

В 60-х годах была получена комната в коммунальной квартире в придачу с сараем на территории двора (документов на сараи нет ни у кого из жильцов дома) . В дальнейшем комната была приватизирована, сарай соответственно нет (нет документов). В 2004 г. комната была продана жильцам этой же квартиры, при продаже заключено письменное соглашение (без нотариуса) о том, что сарай остается за старыми владельцами комнаты в обмен на телефонный номер (старые собственники оставили его новым). В 2008 г. в этом доме образовано ТСЖ, дворовая территория не приватизирована, земля является муниципальной собственностью. В 2014 г. председатель ТСЖ устно выдвигает ультиматум освободить сарай под предлогом того, что владельцы сарая не проживают в данном доме, угрожает просто сбить замок и занять сарай. Насколько правомерны действия председателя ТСЖ? Что можно им противопоставить, на какие законы сослаться? В сарае хороший погреб, недавно перекрыта крыша. Спасибо. Татьяна.
Читать ответы (1)
Евгений
19.08.2016, 12:06

Переселение семьи из аварийной коммуналки вызывает вопросы - правомерно ли такое расселение?

Вопрос дополнил. Комсомольск-на-Амуре. Расселяют аварийные дома по Программе переселения из аварийного и ветхого жилья. Семья из трех человек (мать, её дочь и внук) занимали 2 комнаты (19 и 10 кв. м) в 3-хкомнатной коммуналке в деревянном доме без туалета и ванны. В новый дом их переселяют также в две комнаты в трехкомнатной квартире с туалетом и ванной. Да, по закону общая площадь новой квартиры равноценна старой. Но жилая площадь новых двух комнат оказалась меньше примерно на 2 кв. м. (19 и 8 кв. м), чем в старой. Что говорит об этом закон? Правомерно ли так расселять? Если нет, то на каком основании? Возможно ли через суд добиться того, чтобы дали комнаты такой же площади или не менее, чем было? Забыл написать. Дом аварийный с 2011 года. В третьей комнате жил сосед, который умер год назад и комната всё это время была пустая. В новой квартире в третью комнату подселяют другого соседа с другого дома и не одного, а с дочерью.
Читать ответы (1)
Наталья Дмитриевна
17.07.2014, 10:25

Вопросы по постановке на очередь по подработке и аварийности жилья для собственников квартиры в многоквартирном

Я являюсь собственником квартиры 41,8 кв.м общей площади, жилая 20,8 кв.м. в многоквартирном доме барачного типа с 1995 года прописано 4 человека. Я.прописана с 05 м-ца 1996 года с дочерью от 1 го брака-дочь 1988 г. рождения. Внучка 2008 г. р. с 2009 г. и 2 й муж с 2003 года. Барак 1947 года постройки признан аварийным жильем, находится на подработке угольных пластов (1 й пласт 1954-59 год. 2 й 1980-82 год Ликвидация шахты было в 08.м-це 1996 года.) Собраны все документы по подработки. В нашем районе 3 очириди - ,.По подработки кто прописан до 1996 года, по аварийности жилья и по ветхости На какую очередь нас должны поставить и и сколько кв.метров нам положено на каждого члена семьи, т.к. получается, что в квартире проживают 2 семьи. До приобретения этой квартиры я проживала в этом же доме, но по другому номеру. Квартиры и были прописаны я с 1986 года и дочь рожденная 1988 года. Мне отказали в постановке на очередь по подработке и сказали. Что мы будем в очереди по аварийности все члены семьи.
Читать ответы (1)
Андрей
20.05.2018, 15:39

Ситуация с муниципальной квартирой - проблемы с площадью и правами на комнату

Здравствуйте, живу в муниципальной квартире. Мои папа и мама умерли, осталась жить я и семья брата моего папы. Квартира из трёх комнат. После смерти мамы, родственники забрали площадь, ранее нами занимаемую, так как их прописано больше в этой квартире, осталась самая маленькая комната, в которой живу. Семья брата отбирает и в этой комнате метры, запрещают запирать комнату, из проходной комнаты заставляют убирать шкаф, так как эта площадь стала их,в коредоре уменьшили занимаемое мной площадь. Счёта разделять не хотят. Что будет с моей комнатой, правильно они поступили забрав площадь родителей? Можно комнату запирать?
Читать ответы (1)
Василий Алибабаевич
27.12.2014, 19:18

Как привести документы в порядок при наследовании с незаконными постройками?

Необходима пошаговая инструкция по приведению документов в порядок (наследование с незакоными постройками). Ситуация: Дом и хоз постройки (два деревяных сарая) приобретены моим дедом в 1952 г. На старом ветхом плане БТИ и в ДКП присутствует дом и хоз постройки. В ДКП покупатель один мой дед. Далее в 1990 году был построен гараж. Разрешения на строительство не оформлялось (все Сан. и Пож. нормы соблюдены). Для узаконивания гаража через суд, потребовалось оформить новый Тех. паспорт БТИ, в котором сотрудники БТИ отметили как самострой не только гараж, но и два сарая. Хочу отметить что сараи с 1950 г (года постройки) не перемещались и не реконструировались. По плану и факту они построены в углу земельного участка и находятся на линии забора 3 на 7 метров. На прямой вопрос сотруднику БТИ почему сараи это самострой ответа не получил. Вероятной причиной отказ (т)а послужило кирпичное строение соседей, вплотную примыкающему к нашему и стоящему на границе участков. Строение соседей появилось в 1992 г. Право собствености на этот сарай отсутствовало (узнавал лично у знакомой работницы БТИ, сам смотрел паспорт БТИ). В итоге гараж по суду узаконили, сараи нет. Получили Свидетельство без сараев. Сараи до сей поры стоят на своем месте, хотя Деда уже нет больше 10 лет. Недавно обнаружил на сайте Росреестра, что строения соседа все узаконены. Каким образом возможная узаконка, если они находятся на границе участка? Сараи конечно будут сносится, а вот новые на этом месте никто не узаконит (участкок всего 6 соток). Сейчас у отца появилось желание оформить все на себя, он единственый наследник. Оформлять буду я по доверености. Каков алгоритм действий? Заранее Благодарен! Прошу прощения за сумбур.
Читать ответы (1)