Как защитить свои права в МКД - фальсификация голосования или недосмотр?

• г. Саранск
В нашем МКД без предварительного оповещения провели голосования путём опроса (поквортирно). Вопрос был один Закрытие мусоропровода. В результате закрыли только в 1 подъезде (дом 2 х подъездный) Во втором подъезде мы успели остановить, так как УК не смогла предоставить протокол с результатами голосования. Мы не однократно на протяжении 2 х месяцев просили протокол но его небыло. И вот наконец в вчера 09.09.2024 г. нам сообщили что можно ознакомиться с протоколом на сайте ГИС ЖКХ. Что же мы там увидели? Увидели протокол от 09.07.2024 г. Очного ОСС с обсуждением и голосования по 4 вопросам. Файл протокола прекреплю. Люди в недоумении как такое возможно? Прошу посоветовать как нам быть? Если я правильно понимаю это подло или фальсификация и это подсудное дело. Не пойму толи люди не понимают что сделали или такие уверенные в безнаказанности?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Ситуация весьма неприятная и вызывает серьезные опасения. Вот несколько рекомендаций, как можно действовать в данном случае:

1. Необходимо повторно направить письменное требование в управляющую компанию с требованием предоставить оригинал протокола общего собрания собственников по вопросу закрытия мусоропровода. Укажите, что в случае непредоставления в течение 5 рабочих дней оригинала протокола, вы будете вынуждены обратиться в надзорные органы.

2. Подготовьте письменное заявление в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с изложением ситуации и с требованием провести проверку правомерности действий управляющей компании. Приложите копии ранее направленных писем.

3. Рассмотрите возможность обращения в суд с иском о признании решения общего собрания собственников по закрытию мусоропровода недействительным. Для этого, помимо доводов о фальсификации протокола, необходимо будет доказать, что процедура проведения общего собрания нарушена.

4. Проинформируйте всех собственников вашего дома о выявленных нарушениях и необходимости совместных действий по их устранению. Консолидация жителей дома значительно усилит ваши позиции.

Ключевое - собрать максимум доказательств неправомерных действий управляющей компании и последовательно обращаться в компетентные органы. Только так можно будет добиться восстановления законных прав собственник

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Жалоба в ГЖИ, иск в суд

Спросить

Здравствуйте. Жалобу в ГИС ЖКХ уже отправили, также запросили в УК предоставить полный пакет протокола с предложением реестра принявших голосования. Сначала пытались отказать, но посли письменного заявления сказали предоставят в течении 10 дней. Подождём.Потом будет видно в какую сторону двигаться. Спасибо за Ваше предложение, будем иметь Вас в веду, если что обратимся.

Спросить

полицию заявлением озадачьте, прокурора при желании

Спросить

Отмена решения возможна только в судебном порядке

Спросить
Ирина
15.09.2022, 11:51

УК не публикует протокол ОСС из-за персональных данных жильцов - является ли лист голосования ОСС также персональной информацией?

Является ли лист голосования ОСС персональными данными? УК не выкладывает на сайт ГИС ЖКХ протокол ОСС, объясняя это тем что не может распространять персональные данные жильцов.
Читать ответы (2)
Ирина
17.11.2022, 21:54

Как просить суд не учитывать протокол ОСС УК при отсутствии подписей комиссии?

А можно в обеспечительном Ходатайстве просить суд считать что с протоколом ОСС УК собственников не ознакомила, так как УК протокол с подписями не показывают, биллютени и реестр скрывают, вообще складывается такое впечатление что это государственная тайна? Протокол без подписей комиссии считается документом?
Читать ответы (3)
Наталья Борисовна Семенова
08.04.2022, 07:26

Владельцы решают начать ремонт раньше - возможно ли изменить протокол ОСС?

Можно ли сделать протокол ОСС раньше назначенного срока голосования? Собственники проголосовали раньше и хотят начать работы по ремонту.
Читать ответы (1)
Роман
17.01.2016, 00:37

Незаконное обогащение УК - протокол ОСС помещений дома вызывает сомнения и требует документации

По ничтожности решений протокола ОСС помещений дома говорят даже суд не нужен. Должен же быть какой нибудь документ по этому вопросу. Ведь нужно же предоставить какую нибудь бумажку для предоставления в незаконно избранную УК или Прокуратуру о незаконном обогащении УК. Протокол был в марте, а работы они начали производить только с началом отопительного сезона.
Читать ответы (1)
Таисия
01.04.2014, 09:11

Суд признал недействительными Протокол ОСС МКД и договор от 01.02.2011 года

Протокол ОСС МКД и договор от 01.02.2011 года признаны недействительными в суде. Правомерно ли взыскание с собственника жилья платы за содержание и обслуживание?
Читать ответы (2)
Ирина
21.07.2021, 18:14

Борьба с незаконным управлением объектом незавершенного строительства - оплата без отопления и поддельный протокол ОСС

Скажите, пожалуйста, что делать, если объектом незавершенного строительства управляет УК по поддельному протоколу фиктивного ОСС. Требуют оплату содержания жилья в МКД без отопления. Собрать ОСС не представляется возможным, поскольку реестр постоянно меняется, люди, понимая, что купили по дешевке что-то не то, продают квартиры, приходят новые, которым сразу объявляют, что есть УК. Люди проигрывают суды, несмотря на то, что есть ответы из ГЖИ о том, что МКД не включен в лицензию на обслуживание этой УК, так как не введен в эксплуатацию. Ответ из департамента по строительству о том, что МКД является объектом незавершенного строительства и не включен в реестр домов, подлежащих обслуживанию УК. Суд отказывается признавать протокол собрания не действительным, используя уже проигранные дела других собственников. Я единственная не проигравшая, но и не выигравшая. Опасаюсь. В своем деле я подала как раз встречный иск о признании протокола недействительным, после чего итцы больше не я вились без указания причин и иск был отклонен с возможностью повторного обращения. Но все остальные проигрывают и проигрывают, что не добавляет мне оптимизма. Насколько правомерна в этой ситуации аналогия закона? А разве ст 9.5 КоАп здесь не работает? И как обращаться по КоАП?
Читать ответы (1)
Валерий Иванович
15.06.2021, 05:45

Кто подписывает протокол ОСС - старый или новый состав счетной комиссии?

Кто подписывает протокол ОСС: члены старого состава счетной комиссии или члены нового состава счетной комиссии. Где найти ссылку на данный вопрос. В Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр в Приложении №1 указано следующее: "Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов".
Читать ответы (1)
Светлана
18.10.2023, 22:59

Возможно ли оспорить протокол ОСС многоквартирного дома из-за недостоверных данных в реестре собственников?

Можно ли оспорить протокол ОСС многоквартирного дома в связи с недостоверными сведениями в приложенном к протоколу реестре собственников.
Читать ответы (1)
Оксана
16.03.2023, 22:36

Совет дома и УК подделали протокол ОСС - как оспорить их решение?

Случайно узнали о том, что Совет дома вместе с УК просто "нарисовали" протокол ОСС с нужным им решением, без проведения какого-либо собрания. Как правильно в этом случае добиваться отмены решений данного ОСС? В том смысле, что для оспаривания обычного ОСС мы опираемся на, к примеру, отсутсвие кворума собрания, недостаточности голосов для принятия решения, ненадлежащее информирование о проведении собрания, а данного собрания не было в принципе. Спасибо.
Читать ответы (5)
Ирина
27.12.2022, 23:31

Подделки и отказ УК - как отменить протокол ОСС и поменять действия УК?

Скажите, Госжилинспекция по моим длительным настояниям наконец то прислали мне протокол ОСС, УК мне отказывается предоставить документы для ознакомления. И вот, оказывается там поддельные подписи. У меня есть акты о залитии за разные года, где подпись человека, чья подпись должна быть в протоколе совсем другая. Данный человек уже не работает в УК. Как отменить данный протокол? И как переиграть те действия, которые УК уже выполнила согласно протокола?
Читать ответы (3)
Марина.Вячеславовна
18.11.2016, 12:37

Протокол ОСС от 4.12.2015 - собственники не подписали его, как получить доказательство?

Есть. Протокол. ОСС.от.4.12.2015, где. собственники. В.количестве.205. человек. В.очном голосовании. Выбрали. Домофонную. Организацию. Указанные. В.протоколе-председатель, секретарь, счетная. Комиссия. Этого. Собрания. На.мои. вопросы-были. Ли.они. на.этом. Собрании. И.подписывали. Ли. они. этот. Протокол, отвечают-Нет. Вопрос-могу. Ли.я, собственник, проживающая. В.этом. Доме, взять. С.этих людей. Расписку, о.том. что.они. не.подписывали. Этот. Протокол (если. Конечно. Дадут. Расписку)?. Если. дадут. Отказ. В.расписан, то.куда. Обращается?. Вопрос.2-Что. нужно. Сделать, чтобы. Этих. собственников. Вызвали. В.Прокуратуру, для.того. Что.они. действительно. Ничего. Не.подписывали, чтобы. У.нас. было доказательство?
Читать ответы (1)
Виталий Петрович
14.02.2020, 13:01

Требуется протокол ОСС для подтверждения права председателя МКД на подписание актов приемки работ в соответствии

Необходимо ли протокольно (решением ОСС) подтвердить право председателя МКД подписывать акты приемки работ, если это определено в договоре управления?
Читать ответы (3)
Милена
17.05.2023, 22:20

Капитальный ремонт, начали в 2023 г, протокол ОСС за 2016 г, где выбраны представители собственников, если срок у этого собрания?

Капитальный ремонт, начали в 2023 г, протокол ОСС за 2016 г, где выбраны представители собственников, если срок у этого собрания? Также есть электронное голосование за 2022-2023 г, там представитель не набрал необходимое количество голосов. Какое собрание правомочно?
Читать ответы (4)
Алена
29.05.2022, 11:19

Протокол ОСС УК - Действия, выданные в условиях аннулирования лицензии

Решением протокола ОСС УК поручены определенные действия, но весь фокус в том, что на момент принятия решений наш дом обслуживался другой УК, у которой потом аннулировали лицензию. Может ли ОСС давать распоряжения УК которая ее не обслуживает. Протокол не оспорен.
Читать ответы (4)
Sergi
11.11.2021, 23:48

Как правильно составить протокол осс и заказать ремонт стен подъезда?

Мы хотим составить пртокол осс и просить ук сделать ремонт и отделку подьезда мкд-стены - декоратив штукатурка и т п. Имеются собств идеи насчет варианта отделки-короед+ бумаж бордюры. Нужно ли прикладывать к протоколу и делать дизайн проект ремонта и отделки стен подьезда? Или можно прямым текстом прямо в протоколе наптсать: произвести ремонт подьезда-стены отдетать короедом сверху донизу, окрасить перила, двери и бордюры желтой краской " Арма" (пример) - так можно? Или нужно заказывать дизайн проект?
Читать ответы (1)
Нелли Алексеевна
29.10.2017, 13:51

Как возможно изменить решение суда после его вступления в силу?

Мировой суд отказал в иске о защите прав потребителя, сославшись на протокол ОСС, который к предмету спора не имеет отношения ("видеонаблюдение") .Пересмотреть и исправить ошибку суда не возможно, т.к. ни прокуратура, ни органы УМВД не способны дать заключение о фальсификации протокола и (нет решения уголовного суда). Как заставить суд заняться изучением протокола ОСС, если решение мирового суда вступило в силу. Можно ли подать заявление о подложности протокола (ст. 186 ГПК РФ)спустя 2 года?
Читать ответы (1)