Коммунальная квартира. Самоуправство соседей.

Вы вправе обратиться во все органы власти, включая суд..

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Никто не вправе засипвитььмосела оформить наследственное имущество или отказаться от него. Сейчас сосед нарушает закон, находясь на не принадлежащей ему жилой площади. Поэтому Вы вправе сменить замки и не пускать его в квартиру.

В прокуратуру обратитесь,пусть проведут проверку,на основании чего живут квартиранты,и кто он вообще здесь!

Здравствуйте. Вы правильно полагаете, сначала обращайтесь в полицию. Иначе Вы его данные не узнаете. После проведения проверки полицией, Вы вправе будете ознакомиться с материалами проверки (ст. 144 УПК РФ) и получите искомые данные. Впоследствии, Ваше право как собственника, требовать в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ) требовать всякого устранения нарушения Ваших прав. В соответствии со ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, т.е. без Вашего согласия, даже если бы он был собственником, он не вправе вселять "квартирантов", т.к. это будет нарушать Ваши права на общее имущество.

Для начала напишите заявление в полицию,в заявлении не указывайте,что это наследник,не вступивший в права наследования.Укажите,что после смерти такого то гражданина в квартире стали проживать неизвестные вам лица,документов не показывают.Придет участковый,проверит документы и основания проживания,составит протокол.Дальше все будет зависеть от того,что предьявит потенциальный наследник.Можно выселить через суд,можно сменить замки.Будут ломиться,вызвать наряд,при них квартиранты заберут вещи.

Здравствуйте, Оксана!

Заставить наследника оформить недвижимость в собственность не может никто: ни нотариус, ни суд. Поэтому что по законодательству это его право, а не обязанность. Если наследник подал заявление о принятии наследства или принял его иными способами (например, был зарегистрирован с наследодателем по месту жительства на момент его смерти), то он может оформить своё право на имущество в любой момент. Хоть через год, хоть через 10. При этом у наследника появляется право пользоваться имуществом с момента смерти наследодателя.

С распоряжением имущества уже не все так гладко. Без получения документов на комнату, он не может сдавать её в аренду. Дождитесь, когда квартиранты совершают административное правонарушение - шумят в ночное время, матерятся,дерутся и т.д.. Договариваетесь с другими соседями, вызываете полицию, требуете, чтобы полиция в протоколе отразила дату проживания квартирантов в комнате и отсутствие собственника имущества с ними. Затем пишите письмо в налоговую, уведомляя о незаконной сдаче комнаты в аренду без заключения договора аренды и уплаты налогов.

О тараканах, антисанитарии пишите уведомление в управляющую компанию. Заставить соседа делать ремонт вы не сможете, но можете сделать ремонт самостоятельно и попробовать взыскать часть средств с его доли в судебном порядке, но нужно будет доказать, необходимость данного ремонта и уведомление собственника о предстоящих ремонтных работах, их стоимости и т.д.

Для установления личности соседа обратитесь к участковому. Далее вопрос подлежит разрешению в суде