Запрет на регистрационные действия

Здравствуйте!

Если на квартиру наложен запрет на совершение регистрационных действий из-за долгов, это может создать определенные сложности для выкупа долей. Однако, есть несколько аспектов, которые стоит учесть:

Запрет на регистрацию: Постановление об ограничении или запрете на совершение регистрационных действий, вынесенное судебными приставами, обычно касается всей квартиры. Это значит, что любые сделки, связанные с недвижимостью, в том числе купля-продажа долей, могут быть приостановлены до тех пор, пока задолженность не будет погашена.

Выкуп долей: В общем случае, чтобы выкупить доли других собственников, необходимо, чтобы регистрационные действия по сделке были возможны. Если приставы наложили запрет, регистрация сделки по выкупу долей также может быть невозможна.

Преимущества для владельца доли: Поскольку вы уже являетесь собственником 1/7 доли, вам, возможно, будет легче вести переговоры с остальными собственниками о продаже долей, особенно если они заинтересованы в быстром получении денег. Но без возможности регистрации сделки до снятия запрета, фактически завершить покупку будет сложно.

Чтобы решить вопрос, можно предпринять следующие шаги:

Свяжитесь с судебными приставами для выяснения условий и сроков снятия запрета. Возможно, вам удастся договориться о частичном снятии запрета для проведения сделки.

Обратитесь в суд с просьбой о снятии запрета или разрешении на регистрацию сделки, если у вас есть законные основания для этого.

запрет распространяется только на собственность должника в долевом выражении, при этом если добровольно Вам не захотят продать, то вряд ли и через суд получится, если площадь достаточна для проживания; Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».

Здравствуйте, Татьяна!

Попробуйте снять запрет в судебном порядке, но снять запрет получится если только суммы материнского капитала хватит на покрытие задолженности.

Не сможете.

Только на доли должников.