Как правильно оформить выкуп доли в социальной квартире при регистрации трех человек?

Глупее ничего не встречала, мужа вообще могут обратно не прописать (не зарегистрировать) в эту квартиру. Видимо "заботливая" жена вопрос задала, хочет отправить мужа на улицу БОМЖевать?

Добрый день! Если квартира муниципальная, она находится в собственности муниципалитета и никакими долями прописанные лица в ней не владеют, соответственно, и сделку никакую Вы не оформите.

Муж не вправе требовать никакого вознаграждения за выписку, это незаконно. Его можно выписать принудительно через суд, если он не живет в квартире и не платит коммуналку, ст. 35 Жилищного кодекса.

Если муж выпишется или его выпишет суд, он утратит право проживания в квартире и назад его прописать можно только с согласия всех проживающих там совершеннолетних нанимателей.

Здравствуйте Натали

Как бы вы не оформили эту сделку, она недействительна. Квартира принадлежит муниципалитету, а проживающие в квартире - квартиросъемщики, живут в квартире или не живут.

Как такового договора нет, он выписывается - вы даёте ему деньги, либо на оборот.

Обратно он не пропишется без согласия прописанных.

Здравствуйте, Натали!

Не можете вы будучи зарегистрированными в муниципальной квартире совершать сделки подобного рода, это незаконно. Если Ваш муж снимется с регистрационного учета, то в дальнейшем его возможная регистрация в этой квартире будет напрямую зависеть от воли собственника (муниципалитет) жилого помещения.

Никаких долей и, соответственно, сделок с ними, в муниципальной квартире быть не может. Ваш муж лукавит, требуя мзду на то, что он выпишется. В дальнейшем он опять может оформить регистрацию в этой квартире, поскольку он вписан в договор соцнайма.

Вы можете после выписки мужа обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой. Если иск удовлетворят и решение суда вступит в силу, тогда муж уже не сможет зарегистрироваться в квартире вновь.

Добрый день! К сожалению вы никак не сможете юридически прописать выплату за выписку из квартиры. Квартира муниципальная. Собственности там нет ни у кого из прописанных лиц.

Если муж снимется с регистрационного учета назад он прописаться не сможет, так как в этом случае договор найма автоматически считается прекращенным.

В этом случае можете передать ему денежные средства, которые пообещали.

См. ч. 3 ст.83 ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

А вот если вы как то зафиксируете материальное вознаграждение за выписку и выселение, то в этом случае ваш муж сможет обратиться спустя время в суд и потребовать устранения препятствий и вселения в квартиру, объяснив, что выезд носил вынужденный характер и связан был с тяжелым материальным положением в этот момент и нуждаемостью в деньгах.

Поэтому сделка ваша может носить только устный характер и основываться на доверии мужа к вам и к тому, что после снятия им с регистрационного учета вы ему вознаграждение все таки выплатите.

Удачи Вам!