Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли по писменной доверенности сдать участок?

17.09.2024, 19:00
• г. Краснодар
Здравствуйте. Наниматели согласились чтоб я им сдала землю по писменной доверенности так как у меня свекровь не ходящая, она не может этим заниматься. На что они ответили хорошо это просто формальности. Тепеоь у нас с нанимателеми земли проблемы они говорили что будут арендовать землю для полисадника, а сами развели везде собак, которые делают подкопы и пробиоаются в соседские огороды. Соседи жалуются боястся что эти собаки подавят кур, цеплят. Я по нормальному их попросила держать собак, на своей земле и сделать вольер чтоб не нарушать покой соседей. Наниматели земли сказали чтоту них пока нет денег и пока муж в отпуске она без него ничего, не сможет сделать. Потом мы в аренду сдали дом семье с детьми и попросили чтоб наниматели земли хотябы привязали куда-то взрослую собаку чтоб она, не кого не покусала. С начала они согласились. А потом на следующий день начали качать права. То что зеля тхняя вместе с огородом до дома и они против чтоб мы пускали жильцов, не каких вальеров они делать не будут завезут всех собак и пусть они кусают кого хотят. Я им сказала что тогда мы расторгаем договор. На что они говорят что договор расторгается в одностороннем порядке. Что делать в этой ситуации?
Читать ответы (8)
Договор в одностороннем порядке
Расторгать договор
Муж в отпуске
Ответы на вопрос (8):

Если у вас есть письменный договор аренды земли, то и расторжение должно быть оформлено письменно. Если наниматели не выполняют условия договора, вы имеете право требовать их выполнения или расторгнуть договор в судебном порядке. Обратитесь в суд с иском о расторжении договора и возмещении убытков, связанных с нарушением условий аренды. Также, сохраните все доказательства нарушений и переписки с нанимателями для суда.

Спросить

Но договор не официальный и доверенность на меня была написана от руки на 11 месяцев аренды.Имеет ли это все силу?

Спросить

Порядок расторжения договора регулируется договором, ст 450-452 ГК РФ.

Спросить

Но договор не официальный и доверенность на меня была написана от руки на 11 месяцев аренды.Имеет ли это все силу?

Спросить

Алеся, многое зависит от содержания договора. Судя по изложенному, нарушения со стороны арендатора. Поэтому, арендатор не вправе расторгнуть в одностороннем порядке.

Можно расторгнуть мо соглашению сторон, если обе стороны согласны (ч. 1 ст. 450 ГК РФ) .

Можно в одностороннем порядке, направив уведомление при наличии оснований ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ, ст. 46 ЗК РФ.

Вы вправе взыскать все убытки.

Спросить

Вот договор.А чем мы его нарушили?

Прикреплённые файлы:
Спросить

Вы ничем, читайте мой ответ.

Не путайте арендодателя и арендатора

Спросить

Спасибо

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги